問下大家標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租**少要租多久？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？

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• 145****9813

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長，但**好不超過5年。
  其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:23:58
• 156****1463

  寫字樓出租不同于其它住宅出租，一般租用寫字樓的都是企業(yè)，承租期一般兩年至三年，也有五年以上的，那就比較穩(wěn)定了。
  租的時(shí)候好了解下承租的企業(yè)運(yùn)營情況，包括員工數(shù)、成立年限、營業(yè)范圍等等，好也了解下之前的工作地點(diǎn)和更換原因。
  不過一般寫字樓好交給專業(yè)的運(yùn)營機(jī)構(gòu)來做，這樣相對收益穩(wěn)定，比較省事一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:23:15
• 147****8742

  寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)(有的不需要管理費(fèi)保證金)，也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。
  簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+首個(gè)月的租金的費(fèi)用，不要忘記還有經(jīng)紀(jì)人的傭金哦：)

  查看全文↓ 2018-07-31 11:23:00

相關(guān)問題

• 問 高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月
  答

  查詢寫字樓物業(yè)費(fèi)，可以查詢一下大夏相關(guān)網(wǎng)站的信息，或者是物業(yè)管理工的網(wǎng)站，或者直接去改寫字樓咨詢一下即可。

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• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬唬@也是誰使用誰受益誰付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租價(jià)格可以再議不？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  您好，可以，您可以和對方議價(jià)，望采納

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• 問 ??寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？環(huán)境怎么樣？
  答

  寫字樓物業(yè)費(fèi)，這要看你是所在的物業(yè)是怎么規(guī)定的，每個(gè)地區(qū)每家物業(yè)公司定的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，沒有確切和物業(yè)是多少這一說話，具體怎么收費(fèi)，你得問你所在地區(qū)的物業(yè)公司。

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• 問 請問各位，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1、寫字樓物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成 寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 2、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦法 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費(fèi)也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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