??標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租價(jià)格可以再議不？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？

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• 155****1476

  您好，可以，您可以和對(duì)方議價(jià)，望采納

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:30
• 151****8570

  1、掌握淡季租房
  春節(jié)前一兩個(gè)月是租房市場(chǎng)的淡季，這期間由于換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會(huì)使他們?cè)谀昵皩⒎孔油说?。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會(huì)退房的情況。
  租房的人基本上都是在過(guò)年后才來(lái)租，造成這一時(shí)間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會(huì)將房租降低來(lái)吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價(jià)錢，還有足夠的房子可以挑選。
  
  
  2、實(shí)地觀察
  租房時(shí)應(yīng)該實(shí)地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，**重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見(jiàn)面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)，這樣在租房的時(shí)候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  
  3、表現(xiàn)得素質(zhì)高一點(diǎn)
  頭次見(jiàn)面會(huì)讓業(yè)主覺(jué)得你這個(gè)人靠譜，愿意把房子租給你，到時(shí)真要租的話，價(jià)格也好談，即使這個(gè)房子性價(jià)比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來(lái)，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來(lái)議價(jià)做好準(zhǔn)備。
  4、合租
  合租是一個(gè)很經(jīng)濟(jì)、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來(lái)房?jī)r(jià)就會(huì)便宜很多。當(dāng)然，合租對(duì)象的把關(guān)也是很重要的。
  5、家庭旅館、求職公寓
  現(xiàn)在很多大的城市內(nèi)，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構(gòu)成和讀書的時(shí)候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
  6、犧牲地段
  雖然現(xiàn)在的租房?jī)r(jià)格普遍較高，大多數(shù)是因?yàn)榉孔铀幍奈恢帽容^好，所以在選擇地址的時(shí)候，如果想省錢的話，**好是選擇距離車站或者地鐵站遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方。當(dāng)然，這樣的選擇可能會(huì)讓你出行的時(shí)間成本提高，這樣是否會(huì)影響工作還不得而知。
  
  以上就是便宜租房子的一些經(jīng)驗(yàn)的介紹，希望對(duì)您有所幫助，其中遇到特別便宜的房子的時(shí)候一定要注意，不能貪小便宜吃大虧，一定要詢問(wèn)清楚。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:21
• 142****7561

  1.先了解周邊房?jī)r(jià)。
  2.看房說(shuō)缺點(diǎn)，說(shuō)關(guān)鍵的，什么關(guān)鍵看情況。
  3.波瀾不驚，再喜歡也不要太激動(dòng)，但要表現(xiàn)你的興趣。
  4.說(shuō)話語(yǔ)速和新聞聯(lián)播一樣。
  5.說(shuō)話帶著誠(chéng)意，讓人家覺(jué)得你是真的想買房（但卻不一定是買他的）。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高檔寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月
  答

  查詢寫字樓物業(yè)費(fèi)，可以查詢一下大夏相關(guān)網(wǎng)站的信息，或者是物業(yè)管理工的網(wǎng)站，或者直接去改寫字樓咨詢一下即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費(fèi)用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費(fèi)或你所說(shuō)的保潔保安費(fèi)。這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的物業(yè)費(fèi)是管理房子產(chǎn)生的費(fèi)用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因?yàn)槟憬?，這也是誰(shuí)使用誰(shuí)受益誰(shuí)付費(fèi)的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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• 問(wèn) ??寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？環(huán)境怎么樣？
  答

  寫字樓物業(yè)費(fèi)，這要看你是所在的物業(yè)是怎么規(guī)定的，每個(gè)地區(qū)每家物業(yè)公司定的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，沒(méi)有確切和物業(yè)是多少這一說(shuō)話，具體怎么收費(fèi)，你得問(wèn)你所在地區(qū)的物業(yè)公司。

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• 問(wèn) 問(wèn)下大家標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租**少要租多久？物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？
  答

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長(zhǎng)，但**好不超過(guò)5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租物業(yè)費(fèi)多少錢一個(gè)月？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1、寫字樓物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成 寫字樓物業(yè)費(fèi)包括管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 2、寫字樓物業(yè)費(fèi)管理辦法 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。具體定價(jià)形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費(fèi)也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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