??標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租價格可以再議不？物業(yè)費多少錢一個月？

已有3個回答

• 155****1476

  您好，可以，您可以和對方議價，望采納

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:30
• 151****8570

  1、掌握淡季租房
  春節(jié)前一兩個月是租房市場的淡季，這期間由于換房居住比較少，特別是打工族，工作的不確定會使他們在年前將房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出現(xiàn)大量人會退房的情況。
  租房的人基本上都是在過年后才來租，造成這一時間段房源多而租房需求少。很多房東為了盡快將房屋出租以減少房屋空置的損失會將房租降低來吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不僅可以擁有更多的底氣和房東談價錢，還有足夠的房子可以挑選。
  
  
  2、實地觀察
  租房時應(yīng)該實地看房，包括戶型、采光、周邊交通狀況、周邊配套設(shè)施等情況，**重要的是看水電、衛(wèi)生間等日常設(shè)施是否完好，如與房東直接見面，應(yīng)要求房東出示房產(chǎn)證，以免受騙上當(dāng)，這樣在租房的時候掌握可以明確的看出房子的一些存在固定的缺陷，從而可以一定程度上降低房租。shangeshgh
  
  3、表現(xiàn)得素質(zhì)高一點
  頭次見面會讓業(yè)主覺得你這個人靠譜，愿意把房子租給你，到時真要租的話，價格也好談，即使這個房子性價比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來議價做好準(zhǔn)備。
  4、合租
  合租是一個很經(jīng)濟(jì)、劃算的選擇，合租的方式多種多樣，可以選擇和自己的朋友合租一整套房子，或者也可以和陌生人合租一套房子，這樣平均下來房價就會便宜很多。當(dāng)然，合租對象的把關(guān)也是很重要的。
  5、家庭旅館、求職公寓
  現(xiàn)在很多大的城市內(nèi)，有一些家庭旅館、求職公寓等，大部分這些房間的構(gòu)成和讀書的時候宿舍的宿舍差不多，分為上下鋪。這樣床位的租金是很便宜的。
  6、犧牲地段
  雖然現(xiàn)在的租房價格普遍較高，大多數(shù)是因為房子所處的位置比較好，所以在選擇地址的時候，如果想省錢的話，**好是選擇距離車站或者地鐵站遠(yuǎn)一點的地方。當(dāng)然，這樣的選擇可能會讓你出行的時間成本提高，這樣是否會影響工作還不得而知。
  
  以上就是便宜租房子的一些經(jīng)驗的介紹，希望對您有所幫助，其中遇到特別便宜的房子的時候一定要注意，不能貪小便宜吃大虧，一定要詢問清楚。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:21
• 142****7561

  1.先了解周邊房價。
  2.看房說缺點，說關(guān)鍵的，什么關(guān)鍵看情況。
  3.波瀾不驚，再喜歡也不要太激動，但要表現(xiàn)你的興趣。
  4.說話語速和新聞聯(lián)播一樣。
  5.說話帶著誠意，讓人家覺得你是真的想買房（但卻不一定是買他的）。

  查看全文↓ 2018-08-12 01:56:13

相關(guān)問題

• 問 高檔寫字樓出租物業(yè)費多少錢一個月
  答

  查詢寫字樓物業(yè)費，可以查詢一下大夏相關(guān)網(wǎng)站的信息，或者是物業(yè)管理工的網(wǎng)站，或者直接去改寫字樓咨詢一下即可。

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• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？物業(yè)費多少錢一個月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費或你所說的保潔保安費。這是因為物業(yè)管理的物業(yè)費是管理房子產(chǎn)生的費用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因為你交，這也是誰使用誰受益誰付費的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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• 問 ??寫字樓出租物業(yè)費多少錢一個月？環(huán)境怎么樣？
  答

  寫字樓物業(yè)費，這要看你是所在的物業(yè)是怎么規(guī)定的，每個地區(qū)每家物業(yè)公司定的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，沒有確切和物業(yè)是多少這一說話，具體怎么收費，你得問你所在地區(qū)的物業(yè)公司。

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• 問 問下大家標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租**少要租多久？物業(yè)費多少錢一個月？
  答

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長，但**好不超過5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。

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• 問 請問各位，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租物業(yè)費多少錢一個月？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1、寫字樓物業(yè)費的構(gòu)成 寫字樓物業(yè)費包括管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 2、寫字樓物業(yè)費管理辦法 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定，寫字樓物業(yè)費也是一樣。物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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