我想把有房產(chǎn)證的集體土地賣了問下大家過戶費(fèi)是多少

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• 142****5513

  一般是1元/平方米。各地方不一樣，到當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢一下就可以了。土地證的工本費(fèi)一般20元/本以內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:56:20
• 153****0125

  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:37
• 153****1983

  1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。
  2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收(評估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)**高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:30
• 158****1428

  集體土地使用證過戶費(fèi)用,只須繳納房價(jià)3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 11:55:11

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家集體土地的房產(chǎn)證如何過戶？
  答

  你好你所說的集資房是屬小產(chǎn)權(quán)證！在以前還可以辦理補(bǔ)地價(jià)辦理產(chǎn)權(quán)證，從2006年開始，國土資源管理局已停止辦理集資房補(bǔ)地價(jià)辦理產(chǎn)權(quán)證！也就是說集資房不到辦理過戶手續(xù)??！現(xiàn)在房管局不受理此過戶，公證處也不受理這種交易的公證！所以說，在任何情況下都不可能辦理過戶手續(xù)！N年以后會(huì)不會(huì)改政策就不得而知了！

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• 問 集體土地房產(chǎn)過戶可以嗎? 有房產(chǎn)證集體土地證 可以過戶嗎
  答

  老公房子是集體土地房產(chǎn)，可以更改老婆個(gè)人名字嗎？

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  先要說的：我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地所有權(quán)是歸村集體所有。答：集體土地使用權(quán)取得按國家規(guī)定必須是農(nóng)戶，且為本村農(nóng)戶，而且一戶只準(zhǔn)擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個(gè)人感覺開發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開發(fā)這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續(xù)。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續(xù)就不會(huì)差城建規(guī)劃手續(xù)，所以房產(chǎn)證正常說是可以辦理的。至于風(fēng)險(xiǎn)，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續(xù)是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續(xù)辦理房證時(shí)可能會(huì)遇到麻煩?，F(xiàn)在孩子上學(xué)的問題好像不是很難了，不是當(dāng)?shù)氐囊彩强梢陨蠈W(xué)的，只是好像費(fèi)用會(huì)高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的學(xué)），這方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房產(chǎn)手續(xù)完備的話，一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，各地拆遷有不同的政策。**后，還是建議你到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門及房產(chǎn)管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。我國法律規(guī)定，土地屬于國家所有，個(gè)人只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證可以作為抵押。物權(quán)法規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。與是不是城鎮(zhèn)戶口無關(guān)。但是如果房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就為無證房，嚴(yán)格意義上屬違法建筑。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的過戶費(fèi)是多少
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）；

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