我想問開發(fā)商未達(dá)到交房條件缺強(qiáng)制交房并且拒付違約金這可怎么辦

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• 134****3458

  可以報(bào)警，可以起訴退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-07-31 12:06:16
• 147****3520

  可以雙方協(xié)商,如果協(xié)商不成,可以起訴

  查看全文↓ 2018-07-31 12:05:52
• 145****6229

  根據(jù)《商品房買賣合同》交付的規(guī)定，達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主不予接收，由此造成的違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-31 12:05:36
• 145****8696

  可以拒絕收房。也可以直接到法院起訴，要求開發(fā)商于一定的時(shí)間內(nèi)取得下述證明文件并向你們支付逾期交房的違約金

  查看全文↓ 2018-07-31 12:05:29

相關(guān)問題

• 問 明明沒達(dá)到交房條件開發(fā)商就強(qiáng)制交房怎么辦
  答

  所有的商品房在交付業(yè)主之前，必須是取得“兩書一證”，即商品住宅質(zhì)量保證書和商品住宅使用說明書，以及竣工備案證明，方可通知業(yè)主 前來收房。在開發(fā)商未取得“兩書一證”情況下，強(qiáng)制業(yè)主交房的，并不構(gòu)成法律意義上的交房，即便是業(yè)主簽訂了交房協(xié)議，開發(fā)商也屬于延期交房。??此外，在沒有取得“兩書一證”的情況下，也不建議業(yè)主簽訂交房協(xié)議，因?yàn)橐坏I(yè)主簽訂了交房協(xié)議，原本業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有的利益也會(huì)遭到損失。

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• 問 開發(fā)商逾期交房，拒付違約金，我可以拒絕收房嗎？
  答

  您應(yīng)該追究開發(fā)商的違約責(zé)任；如果您逾期收房，那責(zé)任就在您這，一事是一事

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??開發(fā)商延期交房但是違約金過低怎么辦？
  答

  您好,違約金的話是要在你簽合同的時(shí)候就跟開發(fā)商核對(duì)好的,還沒簽的時(shí)候你有意見提出來更改就可以?，F(xiàn)在的話開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)其實(shí)就比較大噢。

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• 問 交房時(shí)交房條件未達(dá)到，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？
  答

  開發(fā)商無法在交房時(shí)向業(yè)主提供建筑竣工的備案證明，業(yè)主可以拒絕接受交付并要求開發(fā)商補(bǔ)全驗(yàn)收材料。如果因?yàn)檠a(bǔ)材料而構(gòu)成逾期交付時(shí)，開發(fā)商應(yīng)付逾期交付的責(zé)任。從目前的情況來看，業(yè)主維權(quán)道路很艱難，**好的解決辦法還是雙方坐下來協(xié)商，盡快達(dá)成一致意見。在與開發(fā)商溝通無望的情況下可以聯(lián)合起來進(jìn)行集團(tuán)訴訟。

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• 問 ??你好，我現(xiàn)在關(guān)于開發(fā)商延期交房不給違約金怎么辦？
  答

  1、首先看房屋買賣合同對(duì)于延期交房違約責(zé)任的約定，有約定從約定。2、若合同沒有約定，根據(jù)**高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條、第十七條之規(guī)定，逾期交付使用房屋的，可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。違約金或者損失賠償額按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  全部3個(gè)回答>