購(gòu)房后，多久交房，是現(xiàn)房嗎

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• 144****6354

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:46
• 135****9185

  貸款下來(lái) 去售房處 和房管局 把相關(guān)手續(xù)弄完 大概要3天左右吧

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:36
• 142****9573

  1,如果購(gòu)房者所購(gòu)買的是現(xiàn)房,在房貸貸款下來(lái)以后就可以辦理交房手續(xù)的。2,交房手續(xù)很快的,一般是一上午的時(shí)間就可以辦理完成,期間購(gòu)房者需要交納一定的交房費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)預(yù)存,水電費(fèi)預(yù)存,天然氣和暖氣的開(kāi)戶費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:28
• 136****9136

  沒(méi)有固定時(shí)間，交房時(shí)間，按照合同規(guī)定辦理。
  　1、所謂“交房時(shí)間”，是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。
  　　2、房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。
  　　3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-08-01 10:13:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房購(gòu)買后多久可以交房？
  答

  現(xiàn)房購(gòu)買后多久交房？這得看開(kāi)發(fā)商的"速度與激情"了。有的開(kāi)發(fā)商動(dòng)作快，幾個(gè)月就能交房；有的慢吞吞，可能要等上大半年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買現(xiàn)房后多久可以入??？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買了現(xiàn)房就能住，但好像還得等手續(xù)辦完，具體多久我也不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅是在交房后多久交
  答

  契稅在交房后一個(gè)月內(nèi)就要交納，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，契稅的繳納時(shí)間主要分為以下的這幾種：1、在開(kāi)發(fā)商交房之前就要繳納契稅。2、在簽訂房屋買賣合同后10天內(nèi)繳納契稅。3、如果說(shuō)所購(gòu)買的是新房，以按照購(gòu)房合同備案的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在備案后30日內(nèi)繳納契稅。4、如果所購(gòu)買的是二手房，已過(guò)戶的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，在過(guò)戶后的30日內(nèi)繳納契稅和其他的交易稅費(fèi)。5、在房屋交付之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前繳納契稅。所謂的契稅指的就是當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，朝產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，只要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，就需要由買方來(lái)承擔(dān)契稅，現(xiàn)行的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，是按照房屋總額的3%到5%來(lái)收取，如果是首次購(gòu)買普通住房可以減免部分的契稅。

• 問(wèn) 是現(xiàn)房嗎？還是準(zhǔn)現(xiàn)房？什么交房？
  答

  已經(jīng)交付使用 是現(xiàn)房精裝修

• 問(wèn) 準(zhǔn)現(xiàn)房一般多久交房
  答

  準(zhǔn)現(xiàn)房一般在半年或者是一年左右就能夠交房，準(zhǔn)現(xiàn)房屬于建造到一半或者是建造工程過(guò)半的房屋類型，因?yàn)榻环康臅r(shí)間比較早，所以得到了很多購(gòu)房人的喜愛(ài)和認(rèn)可，但市面上這種類型的房源并不是特別多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比剛開(kāi)盤的樓房?jī)r(jià)格要高一些。如果對(duì)于住房的需求比較迫切，也可以考慮購(gòu)買二手房，因?yàn)槟軌蛑苯舆^(guò)戶，所以避免存在有樓盤爛尾的情況。準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)有很多，因?yàn)轫?xiàng)目的進(jìn)度一目了然，而且大致的主體已經(jīng)出來(lái)，購(gòu)房者在看房的時(shí)候能夠更加清楚的了解到所購(gòu)買房源的具體位置以及布局，而且對(duì)于整體樓層的狀況和小區(qū)的位置有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)，再加上已經(jīng)快要封頂，購(gòu)房的安全系數(shù)提高很多。無(wú)論是期房還是購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房，在購(gòu)房之前都要對(duì)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行審核。