我賣了一個(gè)房子也跟買主簽了協(xié)議但是一直沒有過戶現(xiàn)在想要回來可以嗎？

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• 148****8226

  按照合同法，如果你想收回（原價(jià)或加價(jià)），需得到對(duì)方的書面同意，如果未達(dá)成協(xié)議又堅(jiān)持不過戶，注意可能會(huì)被起訴的。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:44:44
• 157****4158

  　除非買家愿意還給你房子，和你一起終結(jié)當(dāng)初簽署的買賣合同。
  　　買賣住房，需要買賣雙方一起簽署買賣合同，雙方簽字按手印，此時(shí)買賣合同合法生效。對(duì)買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。
  　　一方想終止合約，需要雙方達(dá)成共識(shí)，一致同意解除合同。任何一方都不能單方面終止合約。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:43:43
• 145****5350

  沒有過戶，房屋所有權(quán)還屬于你，如果有解除合同的條件，可以解除合同，返還房款，收回房子。具體怎么辦，應(yīng)該分析你的合同和你們履行的情況。

  查看全文↓ 2018-08-01 14:43:11

相關(guān)問題

• 問 我賣了房子，但是房產(chǎn)證一直沒有過戶給買主，現(xiàn)在不想賣了，我該支付多少違約金？
  答

  不賣就是違約,支付違約金就解決了。不太合理

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• 問 ??把房子賣了，沒有過戶能不能要回來？
  答

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)買方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買賣合同效力并要求判決過戶。《物權(quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”

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• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時(shí)買賣合同合法生效。對(duì)買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時(shí)候是用嘴.沒留任何簽字.

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• 問 你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，有第三方擔(dān)保人，可以嗎？
  答

  不存在占優(yōu)勢(shì)的情況了如果房子沒過戶，那么在法律上是屬于對(duì)方的，不過你們之間的協(xié)議是有效的，如果協(xié)議上有違約責(zé)任，可以按照協(xié)議上的內(nèi)容 ，追究對(duì)方的責(zé)任，反之如果沒有，那么法院會(huì)按照該房產(chǎn)的價(jià)值以及當(dāng)時(shí)你交付的房款多少，進(jìn)行量判，至于賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行利息。如果單從法律來講，原賣主相對(duì)來講比較占優(yōu)勢(shì)；不過，原賣主也屬于交易有過錯(cuò)的一方，故法院會(huì)調(diào)解判罰的。法律宣判這個(gè)東西很復(fù)雜的，沒有完全一致的案子可供參考的。不過你手上肯定會(huì)有當(dāng)初交易時(shí)的證據(jù)，那也是對(duì)案情有利的，不過以后盡量還是盡量少的接觸這類型的交易，因?yàn)槁闊┦绿唷?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 幾年前，我買了一套房子沒有過戶，但簽了一份協(xié)議，現(xiàn)在房子拆遷，房主想要回，請(qǐng)問該怎么辦
  答

  能贏，法院會(huì)判決及時(shí)過戶的。關(guān)鍵是房屋買賣成立，是否過戶登記，在于能否對(duì)抗善意第三人。除非合同中有約定。順致吉祥！

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