我賣了房子，但是房產(chǎn)證一直沒有過戶給買主，現(xiàn)在不想賣了，我該支付多少違約金？

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• 133****7380

  不賣就是違約,支付違約金就解決了。不太合理

  查看全文↓ 2014-05-19 15:17:23
• 134****7144

  不賣也可以，不過一般正常要賠雙倍定作為違約金。還有你簽的那份買賣協(xié)議有沒有其他的條款，比如說違約啦要承擔(dān)什么責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:13:35
• 146****5189

  要看看合同內(nèi)容才知道的，如果沒有特殊條款還是可以不賣的。

  查看全文↓ 2014-04-27 17:12:18
• 133****3671

  簽署合同后，若產(chǎn)證上有你的名字而當(dāng)時簽署合同你不再場也沒有提供身份證及印章，你可以提出要求。不過要通過法院。勝算不能給你保證。
  
  如果沒有你的名字你不能提出這樣的要求。
  
  你們一直沒有過戶可能是合理避稅，合同出現(xiàn)違約不是雙倍返還，而是總房價的20%，雙倍返還的只是定金。海希望慎重考慮。
  
  不同的地方規(guī)定不同，關(guān)于違約責(zé)任合同上應(yīng)該有，而且買家用產(chǎn)證辦理貸款應(yīng)該是在付了**款之后的事情。如果直接用原產(chǎn)證辦理貸款是不太合理的，你有風(fēng)險的。另外是按照原來的合同價格賠償?shù)?，如果要賠償?shù)脑挕?/span>

  查看全文↓ 2014-04-27 14:53:40

相關(guān)問題

• 問 我賣了一個房子也跟買主簽了協(xié)議但是一直沒有過戶現(xiàn)在想要回來可以嗎？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原價或加價），需得到對方的書面同意，如果未達成協(xié)議又堅持不過戶，注意可能會被起訴的。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村買的房子一直沒有過戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  建議保留相關(guān)證據(jù),可以作為購房證明。但建議盡快過戶以免出現(xiàn)不必要的糾紛。

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• 問 農(nóng)村買的房子一直沒有過戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 農(nóng)村買的房子一直沒有過戶現(xiàn)在怎么拿到房產(chǎn)證土地證
  答

  首先你要去查房產(chǎn)證的檔案，看看檔案里面的建房手續(xù)是否齊全，主要是城建或是規(guī)劃部門的準(zhǔn)建證和土地部門的住宅用地許可證，如果說手續(xù)齊全是可以辦理土地使用證的！如果說里面的手續(xù)不齊全，你只好讓房證上的人來重新辦理相關(guān)的手續(xù)，當(dāng)然了，補辦手續(xù)是很費勁的，不過是可以辦下來的！手續(xù)下來了，就可以辦理土地證了！只要你是那個村子的戶口，而且自己名下沒有住房，你就可以買賣房屋的！

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• 問 我名下現(xiàn)在有套房子，現(xiàn)在賣了，也沒有過貸款，現(xiàn)在算幾套？？？
  答

  算首套房，但是如果您太太之前有過貸款記錄的話，那么再次購房要累加計算。如前二次都貸過款的話，那么再次購房就無法貸款了。只能全款買房。

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