??把房子賣了，沒有過戶能不能要回來？

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• 148****9584

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時買方有權(quán)利向法院要求確認房屋買賣合同效力并要求判決過戶?！段餀?quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；
  未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”

  查看全文↓ 2018-08-21 09:39:23
• 147****0477

  1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律相關(guān)規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  2、因此你所說的情形，你可以反悔，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:42
• 136****1060

  賣方反悔不賣
  買方可以不答應(yīng)，并要求賣家賠償。
  不少業(yè)主在簽了合約之后覺得虧了，這時候房屋未過戶，這時候賣方如果想取消，分兩種情況：
  第一，如果賣方還沒有構(gòu)成違約，雙方可以進行溝通，盡量按合同履行。
  第二，如果買方不接受和解，此時賣方執(zhí)意拒不按合同履行，到了約定的日期，不配合進行網(wǎng)簽或?qū)徍说?，就?gòu)成了違約，此時買方可以對賣方要求加價或拒絕繼續(xù)履行合同的事實進行取證，要求對方履行合同的同時并支付違約金。
  買方均可追究賣方的違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：雙倍定金或者違約金（注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者）、買方已經(jīng)支付的中介費、房屋的差價損失。

  查看全文↓ 2018-08-21 09:38:34

相關(guān)問題

• 問 我的房屋還沒有過戶給買主能要回來嗎
  答

  不能.買賣雙方簽字按手印，此時買賣合同合法生效。對買賣雙方形成法律效力，雙方都需要履行和遵守合約的約定。除非你們買賣時候是用嘴.沒留任何簽字.

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• 問 我老公我對外出差的時候，把房子賣了，我不同意，我們現(xiàn)在能不能要回來？
  答

  不能要回房產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法解釋(三)》第11條，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。

• 問 這樣的房子能買不?沒有過戶但公證了能不能受到法律保護?
  答

  沒有房產(chǎn)證你**好別買！這樣的房子，你們的協(xié)議法律不認可！

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• 問 ??沒有預(yù)售證交**有什么風(fēng)險?**還能不能要回來?
  答

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

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• 問 我賣了一個房子也跟買主簽了協(xié)議但是一直沒有過戶現(xiàn)在想要回來可以嗎？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原價或加價），需得到對方的書面同意，如果未達成協(xié)議又堅持不過戶，注意可能會被起訴的。

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