這樣的房子能買不?沒有過戶但公證了能不能受到法律保護?

已有7個回答

• 131****6654

  沒有房產(chǎn)證你**好別買！這樣的房子，你們的協(xié)議法律不認(rèn)可！

  查看全文↓ 2014-03-05 11:31:22
• 146****9543

  受保護的，具有同等的法律效力。
  但是一般去公證處，公證員都會非?？陀^的對待買賣雙方，會把公證的利弊分析給雙方聽。然后考慮完成后達(dá)成一致。
  不過公證起到的限制性作用有時間限制。公證處會根據(jù)買賣雙方的意見來規(guī)定公證時間。一般1%7E2年。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:55:08
• 157****5027

  不過戶,房子就不是你的,怎么公正?沒依據(jù)。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:25:26
• 134****1958

  是的，房屋買賣合同經(jīng)過公證后，就會受到法律保護的，**好同時做委托公證，避免以后過戶產(chǎn)生不必要的麻煩

  查看全文↓ 2014-03-04 19:06:26
• 148****1104

  這套房子已經(jīng)完工一年多了？
  按照道理 應(yīng)該要有產(chǎn)權(quán)證了
  你就說，各種費 你出，看他愿不愿意。房子 一定要有產(chǎn)權(quán)證，避免不必要的麻煩。
  你與房東 帶著各種證件 一起去房管局 就可以過戶了，不需要搞 公證過戶。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:10:53
• 134****5205

  有三聯(lián)單么?如果三聯(lián)單就直接過戶就完了唄!!

  查看全文↓ 2014-03-03 19:23:17
• 147****5598

  公證是防君子不防小人的！看你公證的內(nèi)容了，如果是合同公證就還好點！不過要交的公證費是你合同上金額的百分比，委托公證便宜但房主如果愿意隨時可解除或再委托.不用公證照樣有效。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:07:36

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• 問 房屋買賣,公證了但是沒有過戶,請問合同多久會失去法律保護
  答

  公證后以公證書上的時間為準(zhǔn)

  全部3個回答>
• 問 ??把房子賣了，沒有過戶能不能要回來？
  答

  可以反悔，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時買方有權(quán)利向法院要求確認(rèn)房屋買賣合同效力并要求判決過戶?！段餀?quán)法》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”

  全部3個回答>
• 問 沒有產(chǎn)權(quán)的房子能買么。怎么做才能受到法律保護
  答

  之前房子很多都是公產(chǎn)房和企業(yè)產(chǎn)房，無房本只有承租證，但是都能正常買賣，比有產(chǎn)權(quán)便宜。

  全部3個回答>
• 問 合同沒公正能受到法律保護嗎？
  答

  簽字，就是雙方真實意愿的不大，合同就是有效的，受法律的保護

  全部4個回答>
• 問 買的房屋沒有過戶但公證了，現(xiàn)在房屋要拆遷怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購買者，可以主張所有權(quán)人把補償款給自己?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。《中華人民共和國合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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