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新房交房時需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗收備案表》面積實測表管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走
全部3個回答>因本人預(yù)算有限，只打算買一居室的，開發(fā)商交房的時候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？樓盤均價和**高價有什么區(qū)別？
147****1285 | 2018-08-01 15:32:32
已有5個回答
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154****7558
套內(nèi)均價房內(nèi)實用面積,
查看全文↓ 2018-08-01 15:33:34
樓盤均價:
房內(nèi)實用面積＋公攤面積! -
144****2448
起價就是**低價格，均價就是平均售價，實際價格一般都高于這兩個價格
查看全文↓ 2018-08-01 15:33:24 -
157****7716
起價
查看全文↓ 2018-08-01 15:33:14
起價也叫起步價，以較低的起價來引起消費者的注意。在廣告中見到的起步價格，一般是指頂層、朝向不好的樓房價格。從市場上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場銷售情況，對各樓層、朝向的差價作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價為頂層樓的價格，一樓價為起價加5%，二樓價為起價加15%，三樓價為起價加25%，四樓價為起價加20%，五樓價為起價加10%。
一般來說，開發(fā)商在制定商品房起步價格時是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤四部分，從某種意義上說，"起步價"可以認為是該房地產(chǎn)的**低價格。但是有的開發(fā)商的"起步價"，則是根據(jù)市場需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會理解起步價，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。 -
156****3884
樓盤均價是指的平均值，樓盤售價比如：8000元/平米（起價）----12300元/平米，均價為10150元/平米。
查看全文↓ 2018-08-01 15:33:02 -
142****3075
樓盤的價格分為起價、單價、均價、總價，起價就是**低價，也就是**低多少錢一平；單價是指樓盤的價格范圍，比如單價8000-10000元/平米，包括了所有的價格；均價是指中間價，也就是一般情況下樓盤的價格，如均價8000元/平米，根據(jù)樓層、房型等價格會在8000上下浮動；
查看全文↓ 2018-08-01 15:32:51
總價是指樓盤一套房源的總體價格，如總價50萬。
相關(guān)問題
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根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對樣板房與實際交付房屋是否一致未作說明的，視為實際交付的房屋應(yīng)當和樣板房無論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實際交付的房屋不符合開發(fā)商設(shè)置的樣板房標準時，開發(fā)商是應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對此購房者是要對不符合樣板房標準的事實負有舉證責(zé)任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實的，可能面臨不利的局面。因此建議購房者在選購房屋時應(yīng)當在參觀樣板房時保留以后可以留作證據(jù)的材料。開發(fā)商承擔違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標準的房屋;②對已經(jīng)交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價款或者賠償損失。
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樣板間永遠是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計
全部3個回答> -
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樣板間裝修一般都不錯。
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您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因為樣板間的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計也是非常用心的 樣板房價格一般會比其他房子稍微高出一點點 特別喜歡不在乎這點差價 完全可以買的 很多客戶確實鐘愛買樣板間 因為家具電器都齊全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時間稍微晚一點 因為你買了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時間和差價 完全可以買樣板間 個人建議 祝您好運
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