請問：招商銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？現(xiàn)在的房貸政策是什么？

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• 131****2202

  新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，購買第二套房的家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定，首套房執(zhí)行七折利率。
  2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例**受市場關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款 政策。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:52:36
• 143****4851

  首套、二套、多套**的比例不一樣，貸款的政策自然也不同，看看下面內(nèi)容吧，**全買房貸款政策。
  一、以家庭為單位購買首套住房；或家庭名下有一套房，并且房貸已全部結(jié)清，再買第二套房：
  用純商業(yè)貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：4.9%
  用純公積金貸款的，**20%，貸80%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即：3.25%
  用公積金+商業(yè)組合貸款的，**25%，貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)。
  二、家庭名下有一套房，并且商貸未結(jié)清，再買房用：
  純商業(yè)貸款：**40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%
  純公積金貸款：**30%，貸70%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)，即3.25%
  公積金+商業(yè)組合貸款的，**40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執(zhí)行基準(zhǔn)3.25%
  三、家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結(jié)清，再買房用：
  純商業(yè)貸款，可按首套，**25%,貸75%，利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即4.9%
  四、家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結(jié)清，再買房：
  用商業(yè)貸款的，按二套，**40%，貸60%，利率上浮10%
  五、家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結(jié)清貸款的，再買房不能貸。
  若貸款還清期間只打算購買一套房，那么優(yōu)先選擇公積金貸款。目前公積金貸款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%；而商貸的利率是4.9%。貸款60萬元為例，等額本息貸款30年，公積金貸款將比商業(yè)貸款節(jié)省近20萬元利息。
  若還貸期間還打算再購買一套房，那么第一套房優(yōu)先使用商業(yè)貸款，第二套房再使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:52:27
• 146****3181

  在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。
  　　對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
  　　2016年央行**新通知明確，對于實(shí)施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
  　　在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:52:15

相關(guān)問題

• 問 請問招商銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？等額本息還款劃算嗎？
  答

  等額本息的還款方式建議你不要改成等額本金的還款方式，目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多；后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。

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• 問 招商銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？貸款計(jì)算器哪里有？求指教！謝謝！
  答

  商業(yè)住房貸款可分為一手樓按揭和二手樓按揭兩種，不知道您想做哪一種？一手樓招商銀行不收取任何費(fèi)用，現(xiàn)在一般做法是銀行送保險費(fèi)、律師費(fèi)。其余的費(fèi)用都是在國土局要交納的契稅（房產(chǎn)總價的1.5％）、印花稅（一般是5元）、抵押登記費(fèi)（一般是100元）等，現(xiàn)在有的招行連抵押登記費(fèi)都送了。做二手樓按揭手續(xù)就復(fù)雜一些，銀行費(fèi)用方面有評估費(fèi)（一般500元以內(nèi)，200和300的我也見過），別的都是國土部門的收費(fèi)，跟上面的一樣。據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，如果您買二手樓，可以談判的費(fèi)用就只有評估費(fèi)了

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• 問 請問現(xiàn)在廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸政策現(xiàn)在是什么？
  答

  房屋抵押手續(xù)費(fèi)是貸款金額的萬分之一加上80 成都是這樣的

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• 問 工商銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  在工商銀行辦理個人貸款收利息不收取其他費(fèi)用；辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）有良好的征信；（4）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？住房貸款的政策嚴(yán)格嗎?
  答

  一、申請借款人到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護(hù)照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運(yùn)性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房**款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。二、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。1，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。2，借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。3，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。4，借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶

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