請(qǐng)問住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保怎么辦理需要什么條件

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• 154****5148

  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
  (一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(目前，指針對(duì)市區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口)；
  (二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  (三)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
  (四)在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購(gòu)買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買首期付款；
  (五)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。
  二、住房公積金貸款擔(dān)保人的條件住房公積金貸款，以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：
  （一）具有完全民事行為能力；
  （二）具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；
  （三）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；
  （四）無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
  （五）在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；
  （六）擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:29:04
• 152****1507

  　1、具有完全民事行為能力；
  
  　　2、有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證；
  
  　　3、收入來(lái)源穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；
  
  　　4、已訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同；
  
  　　5、已足額交納購(gòu)房**款；
  
  　　6、符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。
  
  　　如果你滿足了貸款人申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保需要具備的條件，那你你就很有希望能夠申請(qǐng) 到擔(dān)保了，但是為了不上當(dāng)受騙，小編認(rèn)為很有必要為大家進(jìn)一步給你介紹正規(guī)的擔(dān)保公司的組織形式，避免大家上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:27:37
• 137****4096

  1）具有完全民事行為能力；
  
  2）有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件；
  
  3）收入來(lái)源穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力；
  
  4）已訂立合法有效的住房買賣合同；
  
  5）已足額交納購(gòu)房**款；
  
  6）符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:26:45

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• 問 如果想在北京辦理?yè)?dān)保需要什么條件?
  答

  其實(shí)吧，貸款，大家****擔(dān)心就是上當(dāng)受騙，其次就是影響到其他人。北京鉆誠(chéng)在這里給大家提個(gè)醒:第一，不要相信網(wǎng)上讓你打錢過(guò)去的那種類型。第二，不要相信僅憑身份證就可以做到利息每個(gè)月低于1%的貸款。第三，如果幫你辦理貸款的人不愿報(bào)自己公司地址以及不想當(dāng)面談判，那他大有可能是騙子。

• 問 誰(shuí)能詳細(xì)的說(shuō)下住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保是什么意思呢？
  答

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；除非是開發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。

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• 問 房貸擔(dān)保人需要什么條件?貸款擔(dān)保人需要什么條件？？
  答

  您好，無(wú)抵押貸款就是個(gè)人或者企業(yè)，利用自己信用和收入證明、財(cái)務(wù)證明等信息就可以到銀行貸款，不需要擔(dān)保人。但是銀行審核比較嚴(yán)格，很那貸到理想的額度。您也可以考慮使用有錢花貸款，同樣是無(wú)抵押，但是審核資料更簡(jiǎn)單，審批更快。希望這個(gè)回答可以幫到您。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問住房商業(yè)按揭有沒有指定的擔(dān)保公司
  答

  房屋抵押貸款是可以自己找銀行辦理的，銀行房屋抵押貸款放款時(shí)間一般在一個(gè)月左右。有擔(dān)保公司的話，申請(qǐng)會(huì)比較容易一些，另外對(duì)于借款主體資質(zhì)較好而抵押物不足值時(shí)，可以通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保的方式向銀行申請(qǐng)貸款。有擔(dān)保業(yè)務(wù)的介入就是產(chǎn)生擔(dān)保費(fèi)用，一般為貸款額度的1%-3%之間，看你個(gè)人情況決定。

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• 問 請(qǐng)問常州為什么要實(shí)行住房置業(yè)擔(dān)保？
  答

  其實(shí)由擔(dān)保公司為個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保，一方面，化解了借款人短期還款困難的風(fēng)險(xiǎn)，化解了借款人由于意外事故形成還款困難的風(fēng)險(xiǎn)，化解了借款人抵押住房被清償時(shí)出現(xiàn)居住困難的風(fēng)險(xiǎn)，緩解購(gòu)房者特別是中低收入購(gòu)房者申請(qǐng)貸款時(shí)的心理壓力。另一方面，由擔(dān)保公司為個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保，從根本上化解貸款人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，從而使貸款人確定合理的貸款額度和期限。而且由于擔(dān)保公司的介入，進(jìn)一步完善個(gè)人住房貸款的制約機(jī)制，更好地保護(hù)了購(gòu)房人的合法權(quán)益。