誰(shuí)能詳細(xì)的說(shuō)下住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保是什么意思呢？

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• 143****8639

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來(lái)之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購(gòu)房合同以后，前期是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開(kāi)發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；
  除非是開(kāi)發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:31:18
• 142****8134

  住房置業(yè)擔(dān)保公司，是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:31:04
• 151****0077

  置業(yè)擔(dān)保公司，是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無(wú)法滿(mǎn)足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
  由省級(jí)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的專(zhuān)門(mén)為老百姓購(gòu)房貸款向銀行提供擔(dān)保的公司，有特定的資本金、股東、人員配備、管理制度等方面的要求。
  置業(yè)擔(dān)保公司起到替你向銀行連帶責(zé)任擔(dān)保的作用，當(dāng)你不能及時(shí)還款時(shí)，銀行會(huì)直接扣劃擔(dān)保公司的保證金充抵你的貸款，擔(dān)保公司再向你追償。
  置業(yè)擔(dān)保公司為買(mǎi)房戶(hù)提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，必須符合貸款銀行的準(zhǔn)入規(guī)定（授信），有的省市規(guī)定一家擔(dān)保公司只能對(duì)一家銀行提供擔(dān)保服務(wù)。
  置業(yè)擔(dān)保公司要在貸款行存入不低于XX萬(wàn)元的保證金，以后收取的客戶(hù)擔(dān)保費(fèi)必須在貸款行存入20%作為保證金。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:30:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人住房置業(yè)貸款擔(dān)保是什么意思？
  答

  找個(gè)人來(lái)給你保證啊

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• 問(wèn) 誰(shuí)能解釋下住房置業(yè)擔(dān)保是個(gè)什么意思嗎？多謝啦！
  答

  就是貸款擔(dān)保唄，還整那么多新名詞。無(wú)趣

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款抵押擔(dān)保和反擔(dān)保是什么意思？
  答

  擔(dān)保是指?jìng)鶛?quán)人為確保債務(wù)得到清償，而在債務(wù)人或第三人的特定的物和權(quán)利上設(shè)定的，可以支配他人財(cái)產(chǎn)的一種權(quán)利的行為?！睹穹ㄍ▌t》和《擔(dān)保法》規(guī)定，在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，以保障擔(dān)保人的利益。 (1)保證。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 (2)抵押。是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法從該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (3)質(zhì)押。又稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變買(mǎi)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (4)留置。是指在保管、運(yùn)輸、承攬加工合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同中，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 (5)定金。是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。

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• 問(wèn) 房貸擔(dān)保費(fèi)是什么意思?貸款的擔(dān)保費(fèi)是什么意思啊
  答

  　　1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶(hù)、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣(mài)方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了?！　?、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的?！　《欠课荼ｋU(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。　　個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：　　保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保怎么辦理需要什么條件
  答

  個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件根據(jù)中國(guó)人民銀行頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對(duì)象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(一)具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份(目前，指針對(duì)市區(qū)及開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口)；(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；(四)在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款帳戶(hù)(或交納住房公積金存款)，存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)買(mǎi)首期付款；(五)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。二、住房公積金貸款擔(dān)保人的條件住房公積金貸款，以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；（三）連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額；（四）無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；（五）在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；（六）擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶(hù)口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。

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