買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)

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• 144****0178

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費如下：
  1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；
  2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
  5.工本費:80元買方；

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:53
• 145****4501

  這個可以協(xié)商，增值稅在稅法的角度來看是屬于出售方的稅費，但是按照目前的市場成交習(xí)慣來看，出售方都是實收，所有稅費有購買方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:45
• 152****8887

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產(chǎn)生的稅費，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）.

  查看全文↓ 2018-08-04 09:57:39

相關(guān)問題

• 問 買二手房時，營業(yè)稅應(yīng)該由買方還是賣方交呀?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">">如果合同中沒有約定，那么規(guī)定的營業(yè)稅承擔(dān)主體是賣方.

• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實還是等于是買方交的。中介售中介費以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費，寬帶有線電話物業(yè)等各項費用及戶口是否遷出等事項都會幫您辦理，中介讓你準備什么就準備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時間方便更快速的買到自己心意的房子

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• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個是可以不給的，看你們商量了。

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• 問 二手房的營業(yè)稅和個稅需要買方還是賣方繳納
  答

  國家規(guī)定：個稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個稅種！營業(yè)稅是針對房子相關(guān)政策而設(shè)定的，是為了限制房東。在具體操作中，房東會把這部分錢考慮在房價里面。所以**終的結(jié)論是：所有的結(jié)果是一樣的。房東出稅，房價就高，要不就談判不成功?？蛻舫龆?，房東再少些客戶能接受的價格，OK成交。

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• 問 交易不滿五年的二手房，營業(yè)稅是買方付還是賣方付？
  答

  都一樣的，羊毛出在羊身上，你懂得

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