二手房的營業(yè)稅和個(gè)稅需要買方還是賣方繳納

已有8個(gè)回答

• 154****6944

  國家規(guī)定：個(gè)稅是賣房者賣房后得到巨額金額而交的一個(gè)稅種！
  營業(yè)稅是針對房子相關(guān)政策而設(shè)定的，是為了限制房東。
  在具體操作中，房東會(huì)把這部分錢考慮在房價(jià)里面。
  所以**終的結(jié)論是：所有的結(jié)果是一樣的。
  房東出稅，房價(jià)就高，要不就談判不成功。
  客戶出稅，房東再少些客戶能接受的價(jià)格，OK成交。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:23:32
• 157****0686

  房產(chǎn)營業(yè)稅從法律要求上來說是由賣方來繳納,但在現(xiàn)實(shí)交易中往往都是由買方來承擔(dān).而賣方只需要拿到合同上的買賣金額.但如果合同條款中沒有營業(yè)稅及其他費(fèi)用的約定,那應(yīng)該可以鉆個(gè)空子,要求賣方承擔(dān).
  但買賣房屋這么大的事,一般事前肯定已經(jīng)談好各項(xiàng)條款.

  查看全文↓ 2014-03-20 19:20:46
• 148****2661

  營業(yè)稅、個(gè)人所得稅應(yīng)該是業(yè)主交的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:39
• 136****8344

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起來大概需要交納1.2萬左右的稅費(fèi)
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答
  

  查看全文↓ 2014-03-20 09:19:13
• 136****0115

  行業(yè)規(guī)則是由買方來承擔(dān)，如果有特殊要求可以和賣方商量

  查看全文↓ 2014-03-19 22:41:21
• 152****0501

  當(dāng)然是賣方交，買方又沒有營業(yè)又沒有所得，看看稅法就知道了。買方要繳納契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:00:30
• 153****4442

  徐州二手房市場 全部的稅費(fèi)包括中介費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-03-19 14:09:46
• 157****3188

  在某些情況是可以不需要繳納這兩個(gè)稅費(fèi)的：房產(chǎn)證滿5年并且是唯一生活住房就可以兩個(gè)稅費(fèi)都不需要繳納了。個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-19 13:33:15

相關(guān)問題

• 問 買二手房，營業(yè)稅是買方還是賣方承擔(dān)
  答

  契稅是買方的人出的，買二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  大連開發(fā)區(qū)的二手房 一般都是買方交營業(yè)稅，賣方交的也是吧總房款提高其實(shí)還是等于是買方交的。中介售中介費(fèi)以后從簽約到**后房子的產(chǎn)權(quán)證到手，中間比如說貸款，查水電煤，取暖費(fèi)，寬帶有線電話物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用及戶口是否遷出等事項(xiàng)都會(huì)幫您辦理，中介讓你準(zhǔn)備什么就準(zhǔn)備什么，這樣就省得你自己辦理這些流程的時(shí)候東西沒帶或者是地方不熟悉等一些問題，為您節(jié)省了時(shí)間方便更快速的買到自己心意的房子

  全部10個(gè)回答>
• 問 二手房的營業(yè)稅由買方交還是賣方交?
  答

  這個(gè)是可以不給的，看你們商量了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房繳納個(gè)稅是買方繳還是賣方繳？
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米。3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米。2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）三、雙方稅：數(shù)百元，分別是交易手續(xù)費(fèi)，登記費(fèi)，印花稅等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房時(shí)，營業(yè)稅應(yīng)該由買方還是賣方交呀?
  答

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