我請問一下有離婚協(xié)議書怎么過戶

已有4個回答

• 148****2111

  你好，可以雙方到房管局辦理，也可以一方到法院起訴確權

  查看全文↓ 2018-08-04 19:30:09
• 138****6553

  需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，到住房所屬房管部門，申請辦理房產證析產過戶給一方。前提是，住房貸款還清，無抵押。

  查看全文↓ 2018-08-04 18:52:11
• 155****8229

  夫妻共有住房，離婚后辦理住房過戶給一方當事人，是申請辦理析產過戶，析產過戶住房只有幾百元手續(xù)費，沒有稅費繳納。
  需要當事人雙方一起，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議（需要注明住房分割細則，歸誰），房產證，契稅證明，出讓性質土地證，住房貸款還清，到住房所屬房管部門申請析產過戶。

  查看全文↓ 2018-08-04 18:51:42
• 156****3771

  辦不成，需要雙方當事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產證。契稅證，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門，依據離婚協(xié)議約定，申請辦理住房析產過戶給一方。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
  第三十二條
  發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
  （一）買賣；
  （二）互換；
  （三）贈與；
  （四）繼承、受遺贈；
  （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
  第三十三條
  申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
  （四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

  查看全文↓ 2018-08-04 18:48:43

相關問題

• 問 離婚房產協(xié)議書怎么寫? 請問簡單的離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權歸誰、撫養(yǎng)費數額、范圍、支付方式、探視權的行使方式、時間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財產分割，按照財產類型逐條約定，例如第一項是房產，之后是車、存款、保險、股票、基金、債券、債權債務等財產類型。離婚協(xié)議需要根據雙方的爭議焦點，關注特別容易產生爭議的部分，根據雙方具體情況作出約定，避免未來的法律風險。

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• 問 離婚協(xié)議書怎么寫?
  答

  現在網絡上有很多離婚協(xié)議范本，也有很多法律平臺提供范本下載，可以找一個**新版本進行格式參考。一般去民政局登記離婚時，離婚協(xié)議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對離婚協(xié)議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯(lián)系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當然，任何情況下，提前擬好一份離婚協(xié)議書都是必要的。）

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• 問 ??打聽一下，憑借離婚協(xié)議書可以辦理房屋過戶嗎？
  答

  只有離婚協(xié)議不能辦理房產過戶，雙方都要本人去辦理，身份證必須帶。必須要有房產權證、離婚證、身份證，離婚協(xié)議等資料?！　》慨a過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 離婚協(xié)議書的房產怎么寫?
  答

  離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行《婚姻法》7條到9條明確了夫妻共同財產是在夫妻關系存續(xù)期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產的內容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。 離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。一方的特有財產歸本人。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。 在分割房產時，也會根據分割財產的方法，需要將房產分為共同財產和個人財產兩種情況進行處理。

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• 問 離婚房產協(xié)議書怎么寫? 離婚協(xié)議書怎么寫，需要些什么內容？
  答

  一、全款買房，離婚后財產如何分割1. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚后房屋如何分割？此種情況，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有；按《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產。因此離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。2. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產證，登記在出資人的名下，離婚后房屋如何分割？一方婚前付了全部房款，婚后取得房產證的這和上一種情況本質上是相同的，不同點就是房產證取得的時間不同。這種情況下，也是婚前財產，屬于一方所有的財產，離婚時，另一方無權要求分割。3. 夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后房產證上加上另一方名字，離婚后房屋如何分割？婚前買房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上評分。4. 婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，離婚后房產如何分割？購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產。5. 婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚后房屋如何分割

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