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我想把一套房子過戶給媽媽可以嗎?

148****4206 | 2018-08-05 16:08:05

已有4個(gè)回答

  • 132****2609

    當(dāng)然可以,不過要一比轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的。

    查看全文↓ 2018-08-05 16:09:53
  • 134****2857


    可以買賣的形式過戶。簽買賣合同,然后辦理轉(zhuǎn)移登記

    查看全文↓ 2018-08-05 16:09:40
  • 155****5406

    房子過戶有買賣、贈(zèng)與、繼承形式以買賣的形式過戶，要看買受人本身的房產(chǎn)套數(shù)，都是首套則一樣；一人是首套，一人是二套或者二套以上，后者的契稅要高些。

    查看全文↓ 2018-08-05 16:08:42
  • 157****0728

    如果是過戶的話是和過戶給外人一樣的，因?yàn)橹灰沁^戶不管是過戶給親人還是過戶給外人，都是要要一樣的費(fèi)用，只不過是房子給不給錢得問題還有給多少的事情，是自己私下的事情，但交給國(guó)家的費(fèi)用是一樣的。
    另外還有別的幾種形式過戶：在2016年10月19號(hào)出來(lái)的新政策公布：贈(zèng)予、繼承房產(chǎn)過戶要收20%個(gè)人所得稅（按差額征收），離婚房產(chǎn)過戶收1%個(gè)人所得稅，滿五唯一不收！
    就是說(shuō)現(xiàn)在不管是贈(zèng)予還是繼承都要收20%的稅了！還有就是父母在的話轉(zhuǎn)賣要父母簽字才可以買賣，按正常的過戶稅征收，契稅，增值稅，個(gè)稅；如果父母去世了，房屋不能直接轉(zhuǎn)賣的，是要進(jìn)行析產(chǎn)之后，交完繼承的20%個(gè)人所得稅（按差額征收），過戶至自己名下才能買賣的！

    查看全文↓ 2018-08-05 16:08:15

相關(guān)問題

  • 答

    1、到當(dāng)?shù)毓C處對(duì)母子身份進(jìn)行公證，房產(chǎn)公證；2、到房產(chǎn)交易進(jìn)行房產(chǎn)過戶。如果房子沒超過的5年采用公證，比較合算。如果超過5年，母子直接到房產(chǎn)交易中心，辦理交易比較合算。

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  • 答

    贈(zèng)予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律，需要繳納3%的契約稅（9萬(wàn)）。此外，還需按照房子的成交額分別繳納2%的公證費(fèi)（6萬(wàn)）、1萬(wàn)元的評(píng)估費(fèi)，印花稅和登記費(fèi)之類的其他費(fèi)用1600元。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    可以做公證。一、二手房交易中，不建議對(duì)交易房產(chǎn)只公證不過戶，如此操作，購(gòu)房者可能承擔(dān)很大的風(fēng)險(xiǎn)。二、因?yàn)楦鞣N原因，可能導(dǎo)致房屋房產(chǎn)證沒有辦理，或者在二手房交易中買賣雙方為了規(guī)避多交付營(yíng)業(yè)稅，通常選擇不直接過戶委托公證的做法，但事實(shí)上，這種做法并不保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。三、我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。所以，即使做了房屋公證，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬購(gòu)房者。四、中介或者賣方很可能在公證之后，撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。致使辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    按照贈(zèng)與的方式辦理過戶比較便宜，受贈(zèng)方須按4％的稅率納契稅，贈(zèng)與方和受贈(zèng)方須各繳納·0．05％的印花稅，單位贈(zèng)與房屋須繳5．55％的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈(zèng)與不須繳納。若贈(zèng)與的房屋為房改，除上述稅費(fèi)外，還須按國(guó)土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    繼承法規(guī)定的繼承物是房產(chǎn)的你在房產(chǎn)所在地辦理，不受繼承人戶口所在地的影響。

    全部3個(gè)回答>