根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定,個(gè)人購買住房(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契稅減按1.5%征收。
全部6個(gè)回答>我現(xiàn)在購房交稅之后會(huì)有退稅嗎
141****5530 | 2018-08-05 16:48:51
已有3個(gè)回答
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134****3391
按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對(duì)交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由于各種原因**終未能完成交易的,如購房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對(duì)其已納契稅款應(yīng)予以退還。
查看全文↓ 2018-08-05 16:59:45 -
136****1154
退房退契稅也要分為兩種情況,一種是簽訂了合同,但沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,另一種是辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。
查看全文↓ 2018-08-05 16:59:23
(1)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
基本上,這種情況是可以直接退契稅的,根據(jù)《國家稅務(wù)局總局關(guān)于辦理期房退房手續(xù)后應(yīng)退還已征契稅的批復(fù)》規(guī)定,只要簽訂了購房合同,因?yàn)槠渌驔]有完成交易,并且已經(jīng)繳納了契稅的,辦理退房之后,契稅應(yīng)退還。
但如果購房者辦理了房屋抵押貸款,就意味著產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到購房者的名下,這種情況是不會(huì)退還已經(jīng)繳納的契稅的。
(2)已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的
原則上,已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,是不會(huì)退還契稅的。但是也有特殊情況,如果你所簽訂的合同屬于無效合同,即使已經(jīng)完成了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,契稅也是會(huì)退還的。 -
154****7676
各地關(guān)于房產(chǎn)稅范疇的退稅規(guī)定不一,一般需要首先取得房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-08-05 16:59:14
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好像不是買房都能退稅的。要交到一定錢數(shù)才給退。各地規(guī)定不同。有很多可以退稅的情況。 比如北京,如果你交稅很多,一年1萬以上。由公司出面辦申請(qǐng),就可以享受**多80%的退稅。羨慕啊~~ 退稅是指國家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還,優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式,即國家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還.通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式. 退稅要遵守一定的程序: 1.通過金庫辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅,應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后,由納稅人持“收入退還書”向代理金庫的銀行辦理退稅手續(xù)。 2.基層稅務(wù)所辦理的退稅,可以經(jīng)原征收稅務(wù)所所氏審查批準(zhǔn)后,在自收稅款中退還。 3.對(duì)于票證審核過程種發(fā)現(xiàn)的多征稅款,納稅人可憑審核通知書辦理退稅,而不另作申請(qǐng),納稅人申請(qǐng)退稅的期限;一般從繳納之日起一個(gè)月內(nèi)為限,逾期申請(qǐng)退稅者,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以不予受理,已經(jīng)批準(zhǔn)的退稅,自批準(zhǔn)通知書到達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)有效,逾期不再辦理退稅手續(xù)。
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這兩項(xiàng)費(fèi)用都是應(yīng)該交的,要不自己房產(chǎn)證都辦不出來?! 》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?! ⊥恋厥褂枚?,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收,因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
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對(duì)于顧客所索要不同的憑證,這要根據(jù)目的而分,有的人是為企業(yè)辦事,需要到企業(yè)報(bào)銷費(fèi)用,這時(shí)他必須索要發(fā)票,否則他不能報(bào)銷,因?yàn)槭論?jù)不能做成本或費(fèi)用的原始憑證。而有些人只是為證明他收了或付了某些款項(xiàng),并不想作為報(bào)銷憑證,開票就要交稅,開收據(jù)不用交稅,索要發(fā)票要比索要收據(jù)的價(jià)格要高,所以這時(shí)這些人就索要收據(jù)而不索要發(fā)票。
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如果說以后會(huì)**的話,地理位置看在那兒咯 個(gè)人覺得還是賣掉吧。。
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