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??請(qǐng)問個(gè)人名下有一套房想再買一套稅要交多少

137****2612 | 2018-08-05 18:54:09

已有4個(gè)回答

  • 135****6858

    一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 契稅：非首次3%，買方繳納;
    2、 印花稅：房款的0.05%
    3、 交易費(fèi)：3元/平方米
    4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
    1、 印花稅：房款的0.05%
    2、 交易費(fèi)：3元/平方米
    3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
    4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:24
  • 135****9933

    稅收包括契稅和合同印花稅：
    房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅；
    合同印花稅：0.05%。

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:16
  • 147****5103

    第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
    (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；
    (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；
    (3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。
    契稅繳納的時(shí)間
    契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
    納稅期限
    納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

    查看全文↓ 2018-08-05 18:55:04
  • 135****6606

    一、契稅
    契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)征收的一種稅，不管是買房人還是賣房人都需要繳納契稅，不同的房屋類型、不同的購(gòu)房者契稅稅率一般不同
    如果首套買的是新房，適用稅率是1.5%。
    200萬的房子契稅＝200萬×1.5%＝3萬元
    二、印花稅
    所謂印花稅，通俗來說就是辦產(chǎn)權(quán)、銷售房屋轉(zhuǎn)移時(shí)的書據(jù)、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為“貼花”。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
    200萬的房子印花稅＝200萬×0.05%＝1000元。
    三、銀行按揭費(fèi)
    此外，絕大部分的人買房時(shí)都采用按揭貸款，在這個(gè)環(huán)節(jié)還需要交銀行按揭費(fèi)，銀行按揭費(fèi)費(fèi)率一般如下：
    印花稅（銀行按揭的印花稅）：房?jī)r(jià)的千分之五
    保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣
    公證費(fèi)：一般在200元至300元之間
    其他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：一般在200元到300元之間
    律師費(fèi)：一般每單200元到500元之間

    查看全文↓ 2018-08-05 18:54:51

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