我名下有三套房，想再買一套別墅可以貸款嗎，稅怎么算？

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• 147****4076

  現(xiàn)在是認(rèn)貸不認(rèn)房

  查看全文↓ 2018-08-16 23:49:23
• 151****9848

  如果是其他不限購(gòu)的城市，是可以貸款買房的。

  查看全文↓ 2018-08-16 23:49:02
• 141****0881

  可以貸款買房，只是貸款的利率相對(duì)增加

  查看全文↓ 2018-08-16 23:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)個(gè)人名下有一套房想再買一套稅要交多少
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿2年唯一減免）

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• 問(wèn) 名下有三套房還能貸款買房嗎
  答

  現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購(gòu)政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購(gòu)買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購(gòu)的城市購(gòu)買，否則的話，再次申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。就當(dāng)前主流的貸款形式是住房公積金貸款和商業(yè)貸款，像住房公積金貸款，最多能夠購(gòu)買兩套住房，在有一些城市的商業(yè)貸款是可以購(gòu)買第3套住房的，像是名下已經(jīng)有兩套商業(yè)貸款的記錄，已經(jīng)還清，并且房屋已經(jīng)出售，再次購(gòu)買住房的時(shí)候會(huì)被認(rèn)為是第3套住房，因?yàn)楝F(xiàn)在的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是雖然名下沒有房子，但有過(guò)房屋抵押貸款申請(qǐng)的記錄，也會(huì)計(jì)算在內(nèi)。如果自己的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，想要購(gòu)買第3套住房，可以考慮全款買房。

• 問(wèn) 我老婆名下有一套房子。沒寫我的名字 還可以再買一套房子嗎？算二套房嗎？
  答

  房子是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn) 不管是婚前您自己買的還是您愛人買的 結(jié)婚后都算是夫妻第一套房源

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• 問(wèn) 名下有2套房均有貸款。如果還清一套房 再貸款購(gòu)房 算不算三套房？
  答

  目前公積金購(gòu)房和商貸是相對(duì)獨(dú)立的，銀行的征信系統(tǒng)還沒有聯(lián)網(wǎng)。而且公積金貸款的房子只要還清貸款再買，就一直算第一套房。但現(xiàn)在有傳言銀行的征信系統(tǒng)要與公積金聯(lián)網(wǎng)，所以樓主你要購(gòu)房的話請(qǐng)抓緊時(shí)間。目前，公積金購(gòu)房可以享受90平米以下2成**政策，不享受利率折扣。貸款五年以下(含五年) 3.33% ，貸款五年以上 3.87 %，比銀行同期存款利率都低，所以非常合算。

• 問(wèn) ??有貸款可以按揭買房嗎?名下有三套房還能貸款?
  答

  名下有貸款還可以貸款買房嗎？1、如果你房子都在當(dāng)?shù)?，還想在當(dāng)?shù)刭I第三套那必須全款。如果你買的第三套跟前兩套不在同一城市，那么你還是可以貸款的（有兩種情況：你第三套在戶口所在地，另兩套在外地，那你不但可以貸款還可以算首套的貸款，享受就有的優(yōu)惠 2、前兩套在戶口所在地，第三套在外地，那么你貸款利率是按外地人來(lái)算，即相當(dāng)于二套的貸款利率）也就是說(shuō)只要你這三套房不在同一城市，就可以貸款。2、雖然多地取消限購(gòu)，但并沒有取消購(gòu)房限貸。根據(jù)**新的限購(gòu)限貸政策，無(wú)論是銀行還是公積金管理中心都已經(jīng)對(duì)第三套房停止發(fā)放貸款，也就是說(shuō)購(gòu)買第三套房不可以申請(qǐng)商業(yè)貸款同時(shí)也不能申請(qǐng)公積金貸款，所以想要購(gòu)買第三套房只能全款購(gòu)買。名下有三套房還能貸款？貸款可以算是一種銀行的互助金，交公積金的應(yīng)該有貸款的資格。一方面公積金大量閑置，一方面限制公積金貸款，無(wú)非是多要些貸款利息而已。現(xiàn)在有些限制條件，把沒有貸過(guò)公積金貸款的人，也不能進(jìn)行房子貸款了。根據(jù)銀行規(guī)定，對(duì)于已經(jīng)處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)是不能再進(jìn)行二次抵押的，也即是說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)抵押給銀行貸過(guò)款的房產(chǎn)是不能再次辦理抵押貸款。要想再次辦理抵押貸款，只能先還清貸款，解押了房產(chǎn)登記手續(xù)后才能辦理。雖然銀行那邊不接受房產(chǎn)二次抵押貸款，但是如果在貸款公司協(xié)助下，還是可以辦理二次抵押貸款的。不過(guò)，要向大家聲明的是，雖然貸款公司可以辦理二次抵押貸款，但也并不意味著所有人都可辦理成功二次抵押貸款的。

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