您好,查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封,如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押,解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn),專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)快速解封,全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保,財(cái)產(chǎn)訴訟保全,按揭過戶,法拍房貸款,一站式服務(wù),讓您盡快盤活固定資產(chǎn)
全部3個(gè)回答>我一個(gè)朋友想要我去給他做擔(dān)保人請(qǐng)問擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任嗎?
153****1285 | 2018-08-06 12:49:24
已有4個(gè)回答
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157****5120
做了擔(dān)保人的后果就是如果他還不上錢,銀行就有權(quán)找你還。關(guān)于這個(gè)責(zé)任,你和他如何約定都不能避免。
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:37
當(dāng)然,你承擔(dān)責(zé)任后可以再找他追償,這一點(diǎn)也無(wú)須約定。
所以,關(guān)鍵是你考慮清楚,他是否有足夠的償還能力,你是否愿意承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)。 -
149****8362
擔(dān)保分為兩種,一個(gè)是一般擔(dān)保;一個(gè)是連帶擔(dān)保,它們的擔(dān)保的責(zé)任如下:
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:25
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定:
1)關(guān)于一般保證責(zé)任,不能直接向保證人主張其承擔(dān)保證責(zé)任,必須先對(duì)債務(wù)人提起訴訟,在債務(wù)人沒有履行能力,或者在強(qiáng)制執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)后仍不能清償債務(wù)的情況下,方可要求保證人履行保證責(zé)任。
2)關(guān)于連帶保證責(zé)任,保證人與債務(wù)人處于同一順序,只要債務(wù)人不履行債務(wù),債權(quán)人可以要求其中任何一人首先履行債務(wù),也可以一并要求債務(wù)人履行債務(wù),保證人承擔(dān)保證責(zé)任。 -
141****2366
你的行為屬于擔(dān)保法上的保證 ,分為一般保證責(zé)任和連帶保證責(zé)任。如果你的署名前面寫上一般保證,就是一般保證人,如果沒有寫明則屬于連帶保證人。法律后果是不同的 ,一般保證人承擔(dān)的法律后果就是,在債權(quán)人向債務(wù)人窮盡了救濟(jì)途徑(包括訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行等程序)后仍不能履行債務(wù)的 ,他才能要求一般保證人承擔(dān)保證責(zé)任履行還款義務(wù)。而連帶保證責(zé)任中,只要債務(wù)人履行期屆滿不履行,債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
查看全文↓ 2018-08-06 13:19:14
無(wú)論哪種保證,一旦簽了名字就承擔(dān)一定的責(zé)任,因此,要慎重對(duì)待。 -
154****6834
風(fēng)險(xiǎn)很大的,不建議你這么做,需要承擔(dān)連帶還款義務(wù)
查看全文↓ 2018-08-06 13:18:49
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不需要。抵押貸款申請(qǐng)資料1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,**高的額度有比較大的影響。)6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)
全部4個(gè)回答> -
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買房貸款擔(dān)保人應(yīng)付怎樣的法律責(zé)任一般銀行做擔(dān)保貸款,都會(huì)根據(jù)貸款申請(qǐng)額度對(duì)該筆貸款的擔(dān)保人資產(chǎn)做詳細(xì)的評(píng)估,只有保證人的資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大于擔(dān)保的該筆貸款申請(qǐng)額度,且沒有不良的征信記錄你才能獲得擔(dān)保資格。一般做保證人,銀行信貸會(huì)要求出示房產(chǎn)證、行車證、存款流水等資產(chǎn)證明,還包括所在公司人力部或財(cái)務(wù)部提供收入證明等材料并留復(fù)印件作為附件放進(jìn)信貸檔案送到主管信貸審批部門進(jìn)行審批。貸款擔(dān)保需要簽訂擔(dān)保合同。擔(dān)保合同一般有兩種:一種是專門格式的保證合同,一種是主合同中含有保證條款。根據(jù)法律規(guī)定:當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 也就是說,無(wú)論是哪種形式的保證,一旦被保證人債務(wù)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)恐慌,保證人都要承擔(dān)替被保證人償還債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。另外,作為銀行貸款擔(dān)保人,還需注意以下幾點(diǎn):1、由于一般保證的保證人承擔(dān)單方性、無(wú)償性的法律責(zé)任,故對(duì)保證人盡了義務(wù)而債權(quán)人怠于行使權(quán)利,應(yīng)該免除保證人一定范圍內(nèi)的保證責(zé)任。2、保證存續(xù)的基礎(chǔ)是保證人對(duì)債務(wù)人的信任,因而一旦發(fā)生債務(wù)人變動(dòng)時(shí),保證人一般不再為該債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,如果貸款合同發(fā)生變更,又未獲得保證人書面同意時(shí),保證人也不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。
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一般需要擔(dān)保人的情況:① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料;② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明;③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān):① 被擔(dān)保人欠款不還,需承擔(dān)還款責(zé)任;② 被擔(dān)保人逾期還款,或欠款不還后,除承擔(dān)還款責(zé)任,還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄;③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款,銀行會(huì)綜合衡量其還款能力,需考慮償還擔(dān)保部分,貸款通過幾率較小;④ 擔(dān)保期間,貸款審核通過,但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。
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不是,也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿;2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人,那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里,由他們提供擔(dān)保,這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是,只要有代償能力就可以。
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