房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)需要是多少，有什么規(guī)定

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• 144****3822

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費(fèi):3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-08-06 12:57:05
• 134****1644

  一、收費(fèi)范圍
  交易手續(xù)費(fèi)是指房地產(chǎn)管理部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人提供交易場(chǎng)所、信息服務(wù)和代辦房屋產(chǎn)權(quán)審查、登記等所發(fā)生費(fèi)用的合理補(bǔ)償。
  凡經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、分割、交換、贈(zèng)與、繼承等房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)。
  二、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)
  1、房屋買(mǎi)賣(mài)，按銷(xiāo)售價(jià)總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購(gòu)買(mǎi)公有住房頭次上市交易和實(shí)行差價(jià)換房的，交易手續(xù)費(fèi)按銷(xiāo)售價(jià)的0.5%交納。買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  2、新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按銷(xiāo)售價(jià)的0.5%交納，(經(jīng)濟(jì)適用住房按價(jià)格主管部門(mén)核準(zhǔn)價(jià)格的0.5%交納)買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  3、出租生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  4、房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)行政主管部門(mén)制定，報(bào)省備案。
  各個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)，不過(guò)一般的如下：
  交易類(lèi)別計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交費(fèi)主體 備注
  新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半
  非住宅 4元
  存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半
  非住宅 8元
  房屋租賃 住宅 套 100元
  非住宅 宗 200m2(含)以下100元 出租人
  200-500m2(含)200元
  500-100m2(含)300元
  1000m2(含)以上400元
  房屋抵押、典當(dāng) 萬(wàn)元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%
  2000-5000(含)以下部分0.5%
  5000-10000(含)以下部分0.3%
  10000(含)以下部分0.1%

  查看全文↓ 2018-08-06 12:56:58
• 146****6211

  買(mǎi)房和賣(mài)方主要需用的費(fèi)用如下:房產(chǎn)交易中的稅款和費(fèi)用:
  1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買(mǎi)方
  2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%
  3.已購(gòu)公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用,買(mǎi)方交
  4.營(yíng)業(yè)稅:按原購(gòu)房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期,不足2年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅,賣(mài)方承擔(dān);
  5.個(gè)人所得稅:差額(成交價(jià)-合理費(fèi)用)的20%,合理費(fèi)用包括原購(gòu)房?jī)r(jià)、買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策,1年內(nèi)買(mǎi)房可減免個(gè)稅。賣(mài)方承擔(dān)。如果是通過(guò)中介公司交易,還需要交納:
  1.代理費(fèi):大概是成交價(jià)的2.5-3%,買(mǎi)方承擔(dān);
  2.過(guò)戶(hù)費(fèi):1000-3000元不等,買(mǎi)賣(mài)雙方各一半;
  3.貸款的話,還有貸款手續(xù)費(fèi):1000元左右,貸款過(guò)程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等,幾百元的樣子。買(mǎi)方承擔(dān)。
  4.如果說(shuō)賣(mài)方要求的是凈房?jī)r(jià),那所有費(fèi)用都要由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-08-06 12:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  一、向房屋買(mǎi)賣(mài)雙方收取的房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行按交易額1%收取改為，120平方米及以下的每件1000元，121-5000平方米的每件3000元，5001平方米以上的每件10000元。二、對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi)。三、以上收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%。四、房改售房免收房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。五、經(jīng)市政府及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的企業(yè)改革改造改組中涉及房屋產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，免收房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

• 問(wèn) ??房子買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)大概需要多少？
  答

  你好!關(guān)鍵看房屋是否滿二年、賣(mài)方是否唯一住房,買(mǎi)方是否首次購(gòu)房,一般二手房交易需要交納的稅費(fèi): 一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、印花稅:房款的0.05% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 需要先到稅務(wù)局繳納稅費(fèi),然后拿著繳納憑證到房管局、國(guó)土局分別進(jìn)行房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 新房子還需要交房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  國(guó)家收取的稅費(fèi)： 1.契稅:成交價(jià)的1.5%,買(mǎi)方 2.印花稅:成交價(jià)的0.1%,買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05% 3.已購(gòu)公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買(mǎi)方交 4.營(yíng)業(yè)稅：按原購(gòu)房合同或房產(chǎn)證發(fā)證日期，不足5年的要交成交價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，賣(mài)方承擔(dān)； 5.個(gè)人所得稅：8月1號(hào)起征，差額（成交價(jià)-合理費(fèi)用）的20%，合理費(fèi)用包括原購(gòu)房?jī)r(jià)、買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中交納的稅費(fèi)。個(gè)稅征收有優(yōu)惠政策，1年內(nèi)買(mǎi)房可減免個(gè)稅。賣(mài)方承擔(dān)。 如果是通過(guò)中介公司交易，還需要交納： 1.代理費(fèi)：大概是成交價(jià)的2.5-3%，買(mǎi)方承擔(dān)； 2.過(guò)戶(hù)費(fèi)：1000-3000元不等，買(mǎi)賣(mài)雙方各一半； 3.貸款的話，還有貸款手續(xù)費(fèi)：1000元左右，貸款過(guò)程中還有些評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，幾百元的樣子。買(mǎi)方承擔(dān)。 ps：如果賣(mài)方要求的是凈房?jī)r(jià)，那所有費(fèi)用都要由買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)了?；蛘唠p方協(xié)商。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)一般都誰(shuí)支付?
  答

  買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 中介費(fèi)：房款的1%賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)一般是多少？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣(mài)家是否首套房。房屋滿5年，賣(mài)家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

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