我奶奶有套房子想過戶給自己的孫子，但是孫子只有十歲可否繼承房產

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• 147****7563

  幾歲都可以，胎兒還得保留特留份呢

  查看全文↓ 2018-08-06 18:30:23
• 144****1862

  可以的，存在繼承權

  查看全文↓ 2018-08-06 18:30:10
• 153****5237

  這個是可以的，不與年齡相關。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:29:57
• 133****1498

  這個繼承權和年齡沒有關系，而且繼承的是房產，不是房產證。至于繼承后什么時候可以過戶到你的名下，這個不太清楚，房產登記好象沒有年齡的限制。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:29:47

相關問題

• 問 ??孫子可以繼承房產嗎?孫子如何繼承奶奶留下的房產?
  答

  關于繼承，房子是應該由你爸爸出面繼承的，父親健在，孫子不能作為第一順序繼承人。不過根據關系繼承的先后和比例也不相同，以下內容供你參考。對于繼承的判斷和依據是有先后順序的：1、應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按遺囑執(zhí)行。2、沒有遺囑的，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問 ??如何能奪回過戶給孫子的房產？奶奶的房產能直接過戶給孫子嗎？
  答

  房改房所有權登記于你奶奶名下的法律性質分析：從現行房屋產權登記制度看，由于《物權法》第九條規(guī)定，“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”該條規(guī)定不僅明確了物權法定的原則，還可以派生出不動產物權登記推定真實的效力，即除有相反證據證明外，法律推定記載于不動產登記簿的人是該不動產的權利人，在法律上具有排斥隱性共有人存在的效力。對此，《房屋登記辦法》第十三條也規(guī)定，“共有房屋，應當由共有人共同申請登記。”就此，筆者認為，物權法對物權效力采用了登記生效主義，房屋權屬登記是認定物權所有的根本標準，在你的咨詢案中，由于房屋登記所有權人為奶奶，則應認定奶奶的房屋所有權人地位，且是在爺爺去世的后申請房改房的，奶奶為權利人。建議：奶奶可以與孫子達成房屋贈與合同，并執(zhí)雙方身份證明去公證部門辦理贈與公證，在取得公證書之后向房管部門申請產權變更登記，或者中奶奶作出生前遺囑（由執(zhí)筆人，至少兩名以上見證人并在制作遺囑時同步錄像），**好再執(zhí)此相關材料向公證部門申請公證。

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• 問 我有套房產想過戶給孫子,兒子兒媳有處置的權力嗎?
  答

  按房主的意愿決定

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• 問 奶奶可以將房產過戶給孫子嗎
  答

  如果奶奶在世，把她名下的房產過戶給孫子，這個屬于“贈予”如果奶奶即將過世，同時留下遺囑將其名下的房產過戶給孫子，這個屬于“繼承”對于房屋權屬轉移需提交的資料：1.房屋所有權證；2.繼承公證書；3.繼承人身份證復印件（須出示原件）；4.繼承人登記申請書；5.房屋分戶圖。如果是“贈予”的話需要填寫房屋贈予轉讓合同?？梢哉埪蓭熂肮C出示證明或者直接去房屋管理中心辦理

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• 問 房產如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺的房產孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說明指定房產權留給某個人；如第一順位子女都同意放棄房產繼承權給孫子，在簽署放棄繼承權協(xié)議后可以由孫子進行繼承。根據《中華人民共和國繼承法》第二十五條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第二十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈的；2、遺囑繼承人喪失繼承權的；3、遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無效部分所涉及的遺產；5、遺囑未處分的遺產。

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