誰來說下普通住宅小區(qū)配套都有什么物業(yè)費在什么水平?

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• 144****9919

  物業(yè)費有兩個定價依據(jù)：
  1、當?shù)匚飿I(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定；
  2、所持物業(yè)的性質(zhì)（商業(yè)、安置住房、商品房、別墅、門面房等）。
  物業(yè)費有兩個標準：1、政府指導(dǎo)價（上下浮動10%）
  2、市場調(diào)節(jié)價（根據(jù)樓盤檔次、區(qū)位、周邊同等項目對比）
  一個備案：當?shù)匚飪r局關(guān)于你所在小區(qū)的物業(yè)費定價備案，這個文件有物價局的公章，有這個就可以按價收費。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:22:55
• 154****3610

  高層 收費 可能是1.5元/平方米/月

  查看全文↓ 2018-08-07 10:22:38
• 135****1442

  全國沒有統(tǒng)一的物業(yè)費標準。各地、各小區(qū)，按自愿公平原則，參照當?shù)匚飪r水平。聘用雙方共同協(xié)商，達成物業(yè)費收費價格，并寫入服務(wù)合同中去。合同里，可以明確各類用途屬性的房屋其服務(wù)內(nèi)容及價格。

  查看全文↓ 2018-08-07 10:20:55

相關(guān)問題

• 問 什么是普通住宅小區(qū)
  答

  普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。（二）主要特點：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)；2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)；3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。二、非普通住宅（一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。（二）主要特點：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)；3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。

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• 問 ??什么是普通住宅小區(qū)?什么叫非普通住宅?
  答

  如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅:①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上。②單套建筑面積在140平方米（含）以下。③單價不超過**高限，或者是總價不超過**高限，滿足其一即可。以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 ??什么是普通住宅小區(qū)?普通住宅與非普通住宅的區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價格(這里的成交價是在建委備案的價格)決定。普通住宅，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。非普通住宅，實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點來界定。

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• 問 ??什么是普通住宅小區(qū)?公寓好還是普通住宅好?
  答

  1、年限有長短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。3、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別：居住型公寓在產(chǎn)證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別。可以用于落戶，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據(jù)地塊與建筑用途來看，不看產(chǎn)證。4、居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關(guān)規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數(shù)較少。5、這兩種房子的本質(zhì)區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過房產(chǎn)證、水電費上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對于業(yè)主來說是同樣的。

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• 問 請問各位，配套齊全的小區(qū)物業(yè)費在什么水平?
  答

  配套齊不齊全是開發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無關(guān)，拒交物業(yè)費不合理。

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