??請(qǐng)問(wèn)一下直系親屬房產(chǎn)繼承要交稅嗎？

已有5個(gè)回答

• 158****6021

  直系繼承房產(chǎn)，需要先辦理繼承協(xié)議公證，繳納千分之六住房評(píng)估費(fèi)，和2%公證費(fèi)，得到公證書(shū)，再去房管，辦理繼承過(guò)戶，只有印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，和幾百元手續(xù)費(fèi)，就完事了！

  查看全文↓ 2018-08-07 16:02:15
• 148****8232

  　具體而言，房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)具體要繳納以下的費(fèi)用：
  　　1、公證費(fèi)用
  　　為避免繼承人之間產(chǎn)生糾紛，并保證繼承的公正，所以會(huì)對(duì)繼承權(quán)進(jìn)行公證。并且，公證費(fèi)用將按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，而且**低不低于200元。
  　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
  　　根據(jù)不同地方的情況，當(dāng)前并無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)價(jià)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際標(biāo)準(zhǔn)。
  　　房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，具體而言，是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。
  　　一般是根據(jù)不同情況收取以下費(fèi)用：
  　　（1）100萬(wàn)元以下千分之五；
  　?。?）101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元千分之二點(diǎn)五；
  　?。?）1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元千分之一點(diǎn)五；
  　?。?）2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)八；
  　　（5）5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)四；
  　?。?）8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)二；
  　　（7）10000萬(wàn)元以上千分之零點(diǎn)一。
  　　3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)
  　　具體地，將由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  　　4、契稅
  　　如果是法定繼承人，將免契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:02:01
• 159****2226

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用等。
  　　相關(guān)法律可參考：
  　　《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》　一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  　?。ㄒ唬┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  　?。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  　?。ㄈ┓课莓a(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:01:14
• 133****5735

  **劃算的方式:親人之間的過(guò)戶如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,

  查看全文↓ 2018-08-07 16:01:04
• 155****9874

  1.繼承方式過(guò)戶200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元
  2.贈(zèng)與方式過(guò)戶1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830
  3.買賣方式過(guò)戶房子買入超過(guò)5年后賣出,無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(首次購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元親人之間過(guò)戶繼承**劃算“親人之間的過(guò)戶,贈(zèng)與和繼承都很劃算,**劃算的就是繼承了?！爆斞欧课萁?jīng)紀(jì)有限公司代書(shū)中心負(fù)責(zé)人王正海說(shuō)。當(dāng)然,如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,則除280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。了解到,在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑,就由法律界定。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:00:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想咨詢下直系親屬的房產(chǎn)贈(zèng)送要交稅嗎？
  答

  1、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（1）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（2）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（3）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；（4）通過(guò)離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)予他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按“其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。2、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（1）離婚財(cái)產(chǎn)分割：（2）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人；3、個(gè)人無(wú)償贈(zèng)予行為，對(duì)受贈(zèng)方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征百分之三的契稅；4、對(duì)雙方按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征萬(wàn)分之五的印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花

• 問(wèn) 直系親屬繼承的房產(chǎn)再出售要交稅嗎？
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，房產(chǎn)過(guò)戶帶房產(chǎn)證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔（核實(shí)買方是否第二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理過(guò)戶。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3-4%；首套房產(chǎn)144平米以上是3-4%；90-144平米為1.5-2%；90平米以下為1%。2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交）3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
  答

  是的，直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收法》第七十六條規(guī)定：“自然人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定繳納贈(zèng)與稅：（一）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過(guò)500元的，按照1％至20％的稅率征收贈(zèng)與稅；（二）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值超過(guò)5000元的，按照20％的稅率征收贈(zèng)與稅?！币虼耍毕涤H屬贈(zèng)與房產(chǎn)確實(shí)需要交稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與要交稅嗎
  答

  只能辦理過(guò)戶手續(xù) 按地區(qū)**低指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)戶 比贈(zèng)與交的錢還少

  全部3個(gè)回答>