??我想問下物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費(fèi)用？

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• 147****7216

  物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收。
  《物管理?xiàng)l例》：
  第六十五條
  違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
  《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》：
  第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
  第三十五條 違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：
  （一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；
  （二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
  （三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；
  （四）拆本使用發(fā)票的；
  （五）擴(kuò)大發(fā)票使用范圍的；
  （六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；
  （七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；
  （八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；
  （九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 16:25:01
• 156****0885

  估計(jì)此物業(yè)公司是沒有收費(fèi)許可證或者現(xiàn)在稅務(wù)局加大稅收合稅，企業(yè)承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)多的緣故。
  你可以這樣：
  1、你要求查看物業(yè)公司的收費(fèi)許可證，看看收費(fèi)許可證的時(shí)間，那個(gè)時(shí)間段就是繳費(fèi)時(shí)間段，否則可以拒交。
  2、要求提供正規(guī)發(fā)票，或者你別上地稅網(wǎng)上舉報(bào)，現(xiàn)在網(wǎng)上舉報(bào)都不處理。你直接12315或者到稅務(wù)局稽查科去投訴，但是這么做之前你**好和物業(yè)打招呼，別計(jì)劃矛盾，咱主要是要發(fā)票嘛~你說如果你不給我開發(fā)票我就直接去地稅稽查科投訴，一般企業(yè)都怕稅務(wù)局，沒有事都能查出事，如果還不提供，你就到稅務(wù)局，把情況和他們說明，這樣他們有你的投訴的記錄，以后就有人證明不是你不交費(fèi)，而是交費(fèi)他們不給發(fā)票。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 16:24:54
• 142****2326

  是合理的要求。物業(yè)服務(wù)也是經(jīng)營行為，應(yīng)該開發(fā)票，如果不開，可向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局舉報(bào)。應(yīng)該是先交費(fèi)，再開票，不能以此為由拒絕交費(fèi)。相關(guān)法條，
  《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。
  第二十條所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:24:45

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費(fèi)用？
  答

  物業(yè)費(fèi)是需要交納的，但是如果物業(yè)公司不出具正規(guī)的發(fā)票，你投訴到稅務(wù)局，無論是地稅還是國稅都可以，這樣他們就很麻煩，面臨稅務(wù)部門的處罰。

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• 問 物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費(fèi)用？
  答

  如果物業(yè)不開發(fā)票，不能成為拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的理由。你可以與物業(yè)協(xié)商，要求對方出具正式發(fā)票。若不能出具正式發(fā)票的話，可以抵扣稅款。

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• 問 物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費(fèi)用？
  答

  《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

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• 問 物業(yè)公司不開發(fā)票，可不可以拒絕交物業(yè)費(fèi)用？
  答

  按相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收費(fèi)不開具發(fā)票的行為違法，但是不能作為拒絕繳費(fèi)的理由，以不開發(fā)票而拒絕交納物業(yè)費(fèi)的行為不合理。另外，業(yè)主對于物業(yè)公司不開具發(fā)票的行為，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法進(jìn)行處理。物業(yè)公司不開具正式發(fā)票，業(yè)主不可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司既然提供了一定期間的物業(yè)服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)，與物業(yè)公司出具或者不出具正式發(fā)票沒有必然聯(lián)系，就此事你可以向房屋所在地的稅務(wù)部門反映、投訴。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)開具正式發(fā)票，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)費(fèi)，逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)公司不開具發(fā)票的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款；有違法所得的予以沒收?！段锕芾?xiàng)l例》：第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)開發(fā)票嗎？物業(yè)收費(fèi)不開發(fā)票業(yè)主可不可以拒交物業(yè)費(fèi)？
  答

  　如果物業(yè)不開發(fā)票，不能成為拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的理由。你可以與物業(yè)協(xié)商，要求對方出具正式發(fā)票。若不能出具正式發(fā)票的話，可以抵扣稅款。

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