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??買的房子是商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。他們說(shuō)要擔(dān)保公司才能給我辦。沒(méi)辦法只能按他們說(shuō)的辦。我貸17萬(wàn)要我交3400元的擔(dān)保費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)是否合理，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？該在哪里申訴？

151****6333 | 2018-08-07 21:23:56

已有3個(gè)回答

  • 137****5272

    您好！公積金貸款辦理過(guò)程中無(wú)需繳納手續(xù)費(fèi)，但您所購(gòu)住房抵押給住房擔(dān)保公司，擔(dān)保公司收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)=貸款金額×0.5‰×貸款年限。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)繳納。

    查看全文↓ 2018-08-07 21:24:40
  • 132****8219

    不需要費(fèi)用，按照以下流程辦理：
    一般辦理住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件：
    一、借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件
    (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（或三個(gè)月）以上，且借款人及其配偶均無(wú)住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過(guò)貸款擔(dān)?；蜉o助借款。
    (二)、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購(gòu)買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬;
    (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
    (四)、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金;
    (五)、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保;
    (六)、其他規(guī)定條件。

    二、個(gè)人準(zhǔn)備資料：
    1、公積金個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表；
    2、申請(qǐng)人身份證或有效身份證明；
    3、申請(qǐng)人配偶身份證或有效身份證明；
    4、申請(qǐng)人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
    5、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人戶口簿；
    6、申請(qǐng)人的結(jié)婚證明或婚姻關(guān)系證明；
    7、申請(qǐng)人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
    8、貸款資金劃款委托書；
    以上材料一式三份。

    三、商貸轉(zhuǎn)公基金貸款準(zhǔn)備材料：
    1、購(gòu)房合同；
    2、商業(yè)貸款《借款合同》；
    3、**近三個(gè)月商業(yè)貸款還款證明；
    4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
    5、戶口本；
    6、婚姻證明；
    以上材料一式三份。

    查看全文↓ 2018-08-07 21:24:26
  • 142****6287

    這個(gè)需要看當(dāng)?shù)氐墓e金是否受理，而且看你本人是否有過(guò)逾期記錄了。
    但是如果貸款已經(jīng)享受了7折優(yōu)惠，奉勸你不要轉(zhuǎn)了，因?yàn)檗D(zhuǎn)公積金也要產(chǎn)生很多的費(fèi)用，例如擔(dān)保費(fèi)，抵押手續(xù)費(fèi)，他項(xiàng)工本費(fèi)等。
    公積金目前3.87，商貸4.158%，差0.288%
    也就是說(shuō)10萬(wàn)元每年差288元。
    而手續(xù)繁瑣不說(shuō)，且費(fèi)用高達(dá)幾千元。
    你有住房按揭貸款可以按照還款額每年提取一次公積金的定期金額，只要不超過(guò)還款額即可。

    查看全文↓ 2018-08-07 21:24:18

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