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1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談談、協商協商，看看是否和你一起辦理相關手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。
全部11個回答>我朋友買了二手房，房產證已拿到，房東不交房怎么辦
142****8369 | 2018-08-08 15:54:51
已有4個回答
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145****3270
你好,二手房不交房這種情況可根據需要按照合同或協議約定處理,當事人一方不履行約定義務 ,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
查看全文↓ 2018-08-08 15:57:19
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行約定義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
雙方協商不成,可訴訟處理。 -
131****9509
您好，依據合同約定處理。協商不成，起訴解決。
查看全文↓ 2018-08-08 15:56:33 -
147****1033
任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。
查看全文↓ 2018-08-08 15:56:07 -
147****3477
1.報警,可以把他趕出去.你雖時可以叫他走的
查看全文↓ 2018-08-08 15:55:34
2.也可以換鎖,你要恨點的話把鎖一換,住在里面的住戶連衣服都別想那走,所有里面的東西都是你的.
3.在找原業(yè)主協商.并且他還要給你交房租
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貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請抵押，房管局出他項權證，他項權證回銀行，銀行放款，如果已經過戶，7個工作日就應該能出他項權，10個工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯系房主協商。
全部3個回答> -
答
可根據合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質量問題的違約責任；5.房主在交房時轉移或更換房屋附屬設施或屋內物品的違約責任；6.根據買賣雙方的特殊需要而可能產生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。
全部3個回答> -
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1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談談、協商協商，看看是否和你一起辦理相關手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。
全部5個回答> -
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一、過戶不交房怎么辦 按照合同上規(guī)定的，房東沒有按照合同規(guī)定的期限交房屋，要求房東承擔違約責任。上方協商后不能解決的，可以起訴，要求履行合同并賠償損失?！ 《㈤_發(fā)商延期交房怎么辦 開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一) 開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償?！ ?二) 開發(fā)商延期交付，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。 (三) 延期交付，經催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數承擔違約金賠償。 總之，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協議。盡量在購房合同中體現出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據可查。
全部3個回答>
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