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這種情況不牽扯到誰違約，因為就現(xiàn)在二手房市場稅費基本都是由買家承擔(dān)的，中介機(jī)構(gòu)為了能得到盡可能多了中介費，肯定會用避稅讓客戶少交稅費作為條件，房主現(xiàn)在要求買家補(bǔ)齊全額稅費可能是房主有其他的用途。合同中明確注明了哪放承擔(dān)交易相應(yīng)稅費，那么賣主同意避稅是人情，不同意避稅也不涉及的違約。還是和中介公司確認(rèn)吧，因為很多時候中介公司在避稅事宜上都不會和賣方打招呼，甚至于過戶完成后，賣方都不知道避稅的事情。這一點中介公司是有責(zé)任在過戶前進(jìn)行雙方確認(rèn)的。
全部3個回答>買賣二手房時,購房合同和網(wǎng)簽合同價格不同,請問可以提取公積金嗎
133****1352 | 2018-08-08 18:54:10
已有5個回答
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134****0587
購房可以提取公積金。
查看全文↓ 2018-08-08 18:55:16
購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
申請人提取申請書。
申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。 -
154****6979
購房可以提取公積金。
查看全文↓ 2018-08-08 18:55:09
購買二手房提取住房公積金，需以下資料：
一年期內(nèi)并在產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)的《房屋所有權(quán)證》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
一年期內(nèi)交易《契稅完稅憑證》或契稅完稅發(fā)票(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
買賣雙方簽訂的《房屋買賣契約》(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
申請人提取申請書。
申請人身份證(攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
填寫《住房公積金支取申請書》中的單位名稱、職工姓名，提取金額先不填寫，每頁都需加蓋單位公章。
配偶因該項原因同時提取住房公積金的，還需提供與購房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件，用A4紙復(fù)印一份)。
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。 -
146****6214
現(xiàn)在買房過戶都需要網(wǎng)簽合同，合同上有房價（這個價格可不一定是實際成交價。比如全款買房，就可以按照地區(qū)**低指導(dǎo)價繳稅過戶，還可以按照評估價繳稅過戶，這兩個價格都比實際成交價低），就是按照這個價格基數(shù)繳稅、過戶的。
查看全文↓ 2018-08-08 18:55:02 -
144****6685
可以。
查看全文↓ 2018-08-08 18:54:54
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調(diào)離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。 -
156****0783
可以。
查看全文↓ 2018-08-08 18:54:47
住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調(diào)離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
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說清楚點好么!
全部3個回答> -
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朋友你好,中介公司屬于居間方,在房屋買賣中只能起到見證和介紹的作用!不管你是否通過中介賣房子,只要你簽了定金收條,買賣就成立了,如果你沒有足夠的理由想不賣房子或者賣給第三人都算你違約。除了要退還買方已經(jīng)交給你的全部定金和房款,還要賠償相當(dāng)于定金一倍的違約金給買房!我可以根據(jù)你的情況給你出兩個主意: 第一,再給買方聯(lián)系,把自己用錢的急切程度說出來(比如急著用錢干什么,如果在什么時候收不到錢會有多大損失)如果是打電話你**好給你倆的聊天內(nèi)容錄音,如果是面談你**好帶一個到兩個朋友去,好做個見證!把自己用錢的急切程度說的越急越好,同時一定要提到如果沒錢自己將承受的損失!如果對方還不給付款,你就找一家你們當(dāng)?shù)乇容^權(quán)威的報刊,發(fā)一期公告,作為**后通知,然后把報紙留著,如果日后對方起訴你時,可以作為證據(jù)!做完了上邊的兩點,如果對方起訴你,法院**多會根據(jù)事情的輕重判你退還他的定金,你也不會有什么大的損失!(法院判決的輕重是根據(jù),他拖欠你付款時間的長短,來決定的) 第二,你可以把房子的價格抬高,高價賣給第三方,**好能把應(yīng)該賠償給原來買方的違約金賣出來,好在賠償對方的時候減少自己的損失,如果原來的買方找你理論,你可以很大度的把他的定金和你的違約金一起給他,然后讓他走人就可以了,別忘了把定金收條拿回來,如果有比較**好寫一份合同解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任的協(xié)議! 希望我的回答可以幫助你,如果有什么問題可以繼續(xù)問我!祝你好運(yùn)!
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1、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
全部4個回答> -
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房屋買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封是針對房屋交易、抵押、查封等處置過程而產(chǎn)生的,有的屬于行政管理行為,如網(wǎng)簽備案,有的屬于房屋權(quán)利人自愿實施的行為,如預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記,而預(yù)查封則屬于司法行為。這些概念與行為之間具有一定的聯(lián)系,厘清各概念的含義、區(qū)別及聯(lián)系,以求在實踐中靈活有效運(yùn)用,達(dá)成自己的經(jīng)濟(jì)預(yù)期。一、房屋買賣合同網(wǎng)簽備案房屋買賣合同根據(jù)其房屋狀態(tài)類型,可以分為存量房買賣合同和增量房買賣合同,存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋(其性質(zhì)為二手房),而增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建的商品房,對二手房與新建商品房其買賣合同網(wǎng)簽備案、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、預(yù)查封等是有所不同的。(一)房屋買賣合同網(wǎng)簽備案1、二手房買賣合同網(wǎng)簽備案從各地實施的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約相關(guān)規(guī)定及實施流程看,二手房買賣合同網(wǎng)簽是指買賣合同雙方將自愿達(dá)成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息,通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案,而對于買賣雙方通過協(xié)商達(dá)成交易的其它內(nèi)容,如違約責(zé)任、房屋的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等條款,交易監(jiān)管部門并未錄入,而且對于買賣合同的內(nèi)容房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門不不予干涉。2、增量房合同網(wǎng)簽備案在增量房買賣合同(通常稱為商品房買賣合同)中,合同一方當(dāng)事人是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),另一方為購房人。從各地商品房網(wǎng)簽的實踐看,網(wǎng)上簽約即是將買賣(或者預(yù)售)合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)完成,并予以備案。網(wǎng)上簽訂商品房合同后,合同自簽訂時成立,簽約方若要解除合同,必須雙方簽訂新的協(xié)議并向且房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上買賣合同。從以上網(wǎng)簽流程可以看出,增量房買賣合同的網(wǎng)簽實際上是一種房屋買賣合同內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)備案,主要是房地產(chǎn)監(jiān)管部門基于規(guī)范市場、保證交易安全和保護(hù)購房人利益的目的,對房地產(chǎn)開發(fā)商的約束。(二)房屋買賣合同網(wǎng)簽的法律效力無論是存量房買賣合同的“網(wǎng)簽”還是增量房買賣合同的“網(wǎng)絡(luò)備案”,其本質(zhì)上都是一種通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的行政備案。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第10條規(guī)定:商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽及其備案不具有創(chuàng)設(shè)權(quán)利的功能,其目的是為了方便管理者的管理、監(jiān)督和服務(wù)。作為一種程序性事實行為和行政法律制度,這種備案具有公示、確認(rèn)和管理的功能。
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