咨詢下首套房124平方米新房契稅是多少契稅費？

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• 148****7976

  1、過戶費用;
  (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
  (2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
  (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
  (4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
  (5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
  (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
  (7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:54
• 145****8784

  購買普通住房繳納的契稅可以減半，即總房款的1.5%，而非普通住房則要繳納3%?！捌胀ㄗ》俊表毻瑫r滿足3個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍以下。 綜上，你購買的124平方米新房，應(yīng)該按普通住房計算交契稅，契稅稅率為1.5%。。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:38
• 132****6021

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:13
• 134****7590

  契稅根據(jù)**新的政策,應(yīng)該是90平方以下繳納1%,90平方以上--144平方以下的繳納2%,144平方以上繳納4%,然后根據(jù)全國各地不同情況

  查看全文↓ 2018-08-08 20:47:58

相關(guān)問題

• 問 惠州130平方米二套房契稅是多少
  答

  一律3%，不論面積大小。

  全部6個回答>
• 問 90平方米契稅是多少?
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 房子200平方米契稅是多少？
  答

  就按別墅的算，契稅，房價*3%維修基金 面積*27.5元/㎡權(quán)證印花稅 5元轉(zhuǎn)移登記費 80元/套 差不多這些，看你們那邊還有沒有其他收費項目

  全部3個回答>
• 問 首套房144平方米以下的契稅是多少？
  答

  以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 124平方米電梯樓房凈面積是多少呢？公攤大概占多少呢？
  答

  這要看你的整棟樓的平面設(shè)計是什么樣的，一般上來講，廁所、樓梯間、電梯間有自然通風(fēng)采光，一套樓梯電梯服務(wù)的戶數(shù)多，公攤面積就會大，公攤大的好處是，舒適程度高，反之舒適程度就會降低。根據(jù)你的戶型面積判斷，舒適程度不會太高，估計公攤面積應(yīng)該占銷售建筑面積的25%至30%左右。

  全部3個回答>