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1、過戶費用;(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(2)營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(4)所得稅:房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(6)房屋產(chǎn)權登記費:80.00元。(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納,其它不變。
全部4個回答>惠州130平方米二套房契稅是多少
131****3715 | 2014-05-22 21:14:12
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147****2739
一律3%，不論面積大小。
查看全文↓ 2014-05-25 09:02:14 -
154****8035
你好,1、契稅是按照1%繳納,不享受政府補貼;2、按照正常的二手房交易辦理,并交納相應部分的稅費。
查看全文↓ 2014-05-23 20:26:08 -
157****9136
90平米以下1個點 90-144平米2個點 144平米以上4個點
查看全文↓ 2014-05-23 14:45:55 -
157****2206
明確告訴你，2套3%。你的情況跟我家一樣，我也是婚前08年買了一套無貸款，戶主寫我爸和我名字。 后來10年底還沒領結婚證的情況下，以老公名義貸款買了現(xiàn)在這套，（因為老公名下沒房產(chǎn)，所以當時貸款是一套打折優(yōu)惠的），現(xiàn)在今年年初的時候去辦現(xiàn)在這套產(chǎn)證，就算2套房3%，房地產(chǎn)中心的人說這是按你名義下有幾套房來算的，你老婆和你算一個戶口內(nèi)的，而她現(xiàn)在名下有房產(chǎn)，所以你們這套肯定是算2套房的。
查看全文↓ 2014-05-23 12:32:02 -
134****6696
鄭州二手房契稅交易政策:首套購房:90平米以下 1% , 90平米及以上且小于144平米2% ,大于144平米4%二套購房:無論面積大小一律4%。首套購房,但是不能提供無房證明的也是按照4%來繳稅。
查看全文↓ 2014-05-23 09:06:49 -
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根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
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以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按買價征收3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
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就按別墅的算，契稅，房價*3%維修基金 面積*27.5元/㎡權證印花稅 5元轉移登記費 80元/套 差不多這些，看你們那邊還有沒有其他收費項目
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契稅1.5%，他項權證80元。
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