??請(qǐng)問公積金提取對(duì)將來買房子有何影響？會(huì)不會(huì)提取之后要重新計(jì)算購買公積金的時(shí)間?；蛘邥?huì)影響貸款利率什么的？

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• 143****7689

  有沒有影響就看你提取公積金是以什么原因提取的了，如果是以購房的原因提取的話當(dāng)然有影響了，你提取后以后再要買房是屬于第二套房子了，以公積金貸款的話要**50%，而且利息是按第一套房子的1.1倍收取的。其它原因提取公積金對(duì)你以后買房影響不大，但支取后需繳存滿一年之后才能房貸。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:39
• 142****2409

  會(huì)有影響，會(huì)影響以后公積金貸款的額度。
  1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。
  2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。
  根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。
  以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:28
• 135****6812

  沒有影響
  是公積金的政策允許提取，你符合條件才提的
  

  查看全文↓ 2018-08-08 20:48:21

相關(guān)問題

• 問 ??公積金提取算貸款嗎？公積金提取之后對(duì)購房貸款有影響嗎？
  答

  住房公積金支取對(duì)以后買房沒有影響，會(huì)使得 貸款額度和能提取的余額變少，公積金系統(tǒng)篩查程序確實(shí)要同時(shí)篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會(huì)影響購房資格審核。一、住房公積金提取流程1、填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》，由職工或單位經(jīng)辦人攜帶身份證、銀行卡以及對(duì)應(yīng)提取情形應(yīng)提供的材料到公積金中心辦理提取，提取人數(shù)較多時(shí)，應(yīng)由單位統(tǒng)一辦理2、公積金中心審批，公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理之日起3日內(nèi)辦結(jié)3、公積金中心撥款，公積金中心將所提公積金直接劃入職工綁定的銀行賬戶內(nèi)二、公積金提取材料1、購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件2、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件3、公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)5、職工配偶公積金提取，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件

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• 問 ??提取公積金后還能貸款嗎？提取公積金會(huì)不會(huì)影響以后買房貸款?
  答

  可以再貸款，如果你已成年就不算這個(gè)家庭里的成員了，由于你父母名下無房產(chǎn)，再貸款屬于首套。但是貸款額度跟公積金賬戶余額是有關(guān)系的，如果都提取出來再買房恐怕貸款額度就很低了。建議取一個(gè)人的，留一個(gè)人的貸款用。

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• 問 ??公積金提取后還能貸款買房嗎?會(huì)不會(huì)有影響?
  答

  公積金提取之后對(duì)購房貸款的審批是沒有影響的，但是對(duì)貸款額度是有一定影響的。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金《住房公積金貸款須知》第二條 貸款額度。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 公積金提取對(duì)買房有影響嗎
  答

  公積金提取是指從公積金中取出一定的錢，來用于租賃房屋、購買住房、購買家用電器等消費(fèi)。公積金提取對(duì)于買房有一定影響。一方面，公積金提取會(huì)減少公積金儲(chǔ)備，使得買房者不能夠從公積金中獲得盡可能多的資金。另一方面，由于公積金提取會(huì)減少公積金儲(chǔ)備，買房者在購買房屋時(shí)可能會(huì)受到一定的影響，例如增加貸款利率、減少抵押貸款金額等。

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• 問 ??請(qǐng)問，提取公積金后對(duì)公積金貸款買房的影響是什么？
  答

  會(huì)有影響，會(huì)影響公積金貸款的額度。1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬不超過房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過房屋總價(jià)的40%。

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