銷售變更面積，讓我們補(bǔ)交房款，合理嗎？

已有3個(gè)回答

• 152****2447

  合理的，合同里面有寫。公攤部分你也是要使用的啊。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:01:15
• 138****2164

  您可以根據(jù)您的合同面積與實(shí)測(cè)面積測(cè)算是否屬于合理誤差。一些買房合同，可能會(huì)有這么一條，面積誤差在3％以內(nèi)，按實(shí)測(cè)面積來計(jì)算，也就是說當(dāng)實(shí)測(cè)面積比預(yù)測(cè)面積大的時(shí)候，只要不超過3％，那么買房者就要補(bǔ)交房款，而恰恰就是這3％為有的開發(fā)商提供了設(shè)置陷阱的機(jī)會(huì)。
  商品房在預(yù)售時(shí)，開發(fā)商依據(jù)圖紙自行計(jì)算房屋面積，自行決定公用面積的分?jǐn)?；開發(fā)商預(yù)售房屋后，有些部位進(jìn)行了變更，造成竣工房屋面積與預(yù)售房屋面積不一致超出3％的部分，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:01:10
• 137****1137

  可以咨詢一下律師，要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同有沒有涉及到這一塊‘
  如果有的話，看清楚條款再做決定吧
  我相信，如果你不解決這個(gè)問題，你住不安心的。
  開發(fā)商一定會(huì)追究到底的
  還是通過正規(guī)途徑搞定它吧

  查看全文↓ 2018-08-08 21:01:05

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下銷售變更面積，讓我們不交房款，合理嗎？
  答

  一、注意及時(shí)接收入住通知書　　1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。　　2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

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• 問 ??裝修房子的時(shí)候，物業(yè)讓我們交裝修押金，這是合理的嗎？
  答

  我家裝修就交了 好像現(xiàn)在是要交押金的為了避免你 瞎拆 有些地方是不能拆的 像我們這里 房屋的外觀不能瞎改還有 就是涼臺(tái)和臥室是不能打通的，如果違規(guī)了 物業(yè)就要扣錢了

  全部6個(gè)回答>
• 問 實(shí)際所交房款比合同上少好嗎？實(shí)際面積比合同面積大，要我們補(bǔ)交房款，這個(gè)該不該交？
  答

  以前看過這方面的規(guī)定!只要誤差面積在合同面積的正負(fù)百分之幾內(nèi),是可以的!(具體多少現(xiàn)在記不清了)!按當(dāng)初購(gòu)買的價(jià)格多退少補(bǔ)!如果超出或低于這個(gè)百分比,買家可以要求退房! 不過現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲的比較快!面積增加了,多數(shù)買家還是會(huì)買的! 補(bǔ)交的錢也是按當(dāng)初購(gòu)買價(jià)支付!

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• 問 交房了，我們小區(qū)讓我們交1000元一平方的維修基金合理嗎？
  答

  不同城市不同標(biāo)準(zhǔn)，很多都是按120一平方算的，你這個(gè)還是不合理的。

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• 問 補(bǔ)交房款的標(biāo)準(zhǔn) 如何計(jì)算面積誤差
  答

  補(bǔ)交房款法律明確規(guī)定，在交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。超出或減少的面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。如果面積誤差比絕對(duì)值超過3%，對(duì)于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈(zèng)給購(gòu)房者。 注：補(bǔ)交的房款直接給開發(fā)商。