??辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？房貸一般要多久才能通過？

已有4個回答

• 136****8761

  買二手房的
  如果是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請后，確認征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構(gòu)對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據(jù)評估價值審批貸款的比例，如果貸款額+**總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。shzyqiyu88
  審核通過后銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對房產(chǎn)進行抵押手續(xù)的辦理，**后銀行放款。
  買新房的
  如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。
  銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易中心發(fā)放他項權(quán)證(實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》)后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。
  通常從買房貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，由于各機構(gòu)的辦理進度不同和工作人員個人原因，貸款辦理周期會有差異，以上時間僅供參考哦。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:09:37
• 137****7093

  你好，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。
  貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
  資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
  審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:09:21
• 134****5509

  其實購房貸款審批需要多久？每個銀行的時間都是不一樣的，還是根據(jù)具體的時間而定。業(yè)內(nèi)人士指出，一般是半個月吧，有時1個月，有時一個星期，很難說，銀行的辦事效率。審批完了由幫你遞交申請的銀行業(yè)務(wù)員通知你，現(xiàn)在都是電話通知啦。
  審批過了就立刻可以放款了，銀行住房加按揭貸款流程申請貸款應(yīng)提交的資料：
  借款人需提交的文件或材料
  1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；
  2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。
  4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；銀行認可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；
  5.購買房改房的，須按照當?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；
  6.提供購房**款證明；
  7.銀行要求的其它文件或資料。
  客戶貸款流程
  1.您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
  2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
  4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
  6.銀行將貸款直接劃撥到您在銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認可的帳戶中；
  7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:09:12
• 154****9394

  貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  銀行規(guī)定的其他條件。
  購房者貸款業(yè)務(wù)需要準備的資料：
  1.公積金貸款：
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  （3）購房合同或協(xié)議。
  2.組合貸款：
  （1）借款人(夫妻)銀行卡；
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  （3）購房合同或協(xié)議。
  3.商業(yè)貸款：
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  （2）購房合同或協(xié)議。
  總結(jié)：個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 21:09:00

相關(guān)問題

• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？房貸一般要多久才能通過？
  答

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

  全部3個回答>
• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？房貸審批要多久
  答

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

  全部3個回答>
• 問 ??銀行網(wǎng)點辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？房貸放款一般要多久？
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的，只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費用?！　《址恐薪橘M即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

  全部3個回答>
• 問 ??辦住房貸款要手續(xù)費嗎
  答

  銀行住房貸款手續(xù)費一般:工本費:100元;公證費:300-600元;評估費:千分之1.5到千分之3;其他就沒有了,如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  全部4個回答>
• 問 ??辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？有幾種住房貸款？
  答

  目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。 2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  全部5個回答>