??銀行網(wǎng)點辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？房貸放款一般要多久？

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• 151****6632

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的，只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產中介辦理貸款，中介收取的費用。
  　　二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取，同時還要參考中介的資質。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:32:01
• 132****9174

  手續(xù)齊全一般需要48個工作日左右，具體需要根據(jù)銀行速率為準。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
  押貸款流程如下：
  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
  貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
  資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:31:43
• 143****4715

  房貸批下來后多久放款，涉及到買房按揭貸款，具體的時間需要考慮你所買的房產是否有貸款（銀行欠款或者個人欠款包括抵押查封之類的情況）；
  如果沒有欠款，那一般也就15-20個工作日左右，審批和放款是兩個概念，審批很快（大約也就一個星期左右），但真正放款到你手里，這個要看銀行具體的情況，工行屬于國有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國家有大的政策限制，不然會第一時間放款的；
  如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個時間加上。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:31:31

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• 問 請問大家，銀行網(wǎng)點辦住房貸款有手續(xù)費嗎？
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的，只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產中介辦理貸款，中介收取的費用。

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• 問 銀行網(wǎng)點辦住房貸款有手續(xù)費嗎？什么條件才能申請房貸？
  答

  申請購房貸款需要以下手續(xù)：1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況；2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同；3、提交申請：借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料；4、資料審查：貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人；5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同；6、發(fā)放貸款：購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。一、申請購房貸款需要具備以下條件：1、借款人必須是完全民事行為能力人；2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；4、同意將所購住房作為抵押物；5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。購房貸款的時間規(guī)定如下：1、商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個人的年齡來計算，一般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。新房的長貸款期限為30年，二手房長期限為15年；2、公積金貸款：貸款期限長不超過30年，借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請人及配偶均符合申請住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款期限；3、組合貸款：組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時所規(guī)定的長貸款期限均不超過法定退休年齡，即男性60、女性55歲。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？房貸放款快嗎？
  答

  不是的。貸款的發(fā)放時間，并沒有一個特殊的規(guī)定，不同的貸款發(fā)放時間有所不同。具體的要根據(jù)借款人的實際情況、申請貸款的貸款機構、申請貸款的申請時間以及另外的綜合而定。申請銀行貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當?shù)氐你y行申請辦理貸款業(yè)務。辦理銀行貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 請問：工商銀行網(wǎng)點辦住房貸款有手續(xù)費嗎？住房貸款為啥要銀行流水??？
  答

  工行辦理房貸按揭時不需要交任何手續(xù)費。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。你還是先問一問開發(fā)商吧，我之前買房是自己辦理的貸款，銀行沒有收取手續(xù)費，你的這個費用肯定是開發(fā)商那邊收取的，你可以具體問一下，他所說的新房貸款手續(xù)費新房貸款手續(xù)費用應該是他們的經手費。

  銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？房貸一般要多久才能通過？

  答

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。貸款準備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產權證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。資料提交到銀行后，銀行的風控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

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