什么是個人住房擔保貸款？

已有3個回答

• 138****8932

  定義:
  個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
  具體解釋：
  通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。
  注意：
  目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費用。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:36:42
• 156****8830

  個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
  相關(guān)背景：
  
  1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
  
  2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認可。
  
  3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發(fā)商承擔的，不會找個人擔保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔保，僅僅是一個聯(lián)系人。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:36:35
• 141****0033

  抵押貸款是把房子抵押給銀行，產(chǎn)權(quán)證在銀行，還不起的話房子會被銀行收回并處理掉。這里只產(chǎn)生一個貸款費。 擔保貸款不用抵押證件，但是會額外產(chǎn)生一個擔保費用給擔保公司，并且對個人收入，還款信譽方面有要求，具體要求需要詢問當?shù)劂y行/中介==。
  當然**主要的區(qū)別應該是利率有差別。

  查看全文↓ 2018-08-08 21:36:29

相關(guān)問題

• 問 什么是個人住房擔保貸款？
  答

  是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。

• 問 個人住房擔保貸款是什么
  答

  擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。申請個人住房置業(yè)擔保貸款，不論是組合貸款還是信貸資金貸款，都必須用房產(chǎn)進行抵押，其他物品或有價證券抵押或質(zhì)押暫不受理。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問下什么是個人住房擔保貸款？
  答

  借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物、或質(zhì)押物、或由第三人為其貸款提供保證,并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款銀行有權(quán)依法處理抵押物或質(zhì)物或要求保證人承擔連帶償還本息的責任。

  全部4個回答>
• 問 何謂個人住房擔保貸款？
  答

  是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。借款人到期不能償還???貸款本息的，貸款銀行有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。

• 問 個人住房置業(yè)貸款擔保有什么特點？
  答

  個人住房置業(yè)貸款擔保主要有兩個特點：第一，由專業(yè)性擔保公司提供保證擔保；第二，由貸款申請人將所購住房抵押給擔保公司，作為擔保公司承擔連帶保證責任的反擔保。