二手房直簽免稅是什么意思？

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• 144****8193

  免稅就是不用交稅的意思。
  按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。同時(shí)滿5年的普通住宅，也可以免征營業(yè)稅；屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優(yōu)惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:12:11
• 135****0644

  二手房，不滿兩年有營業(yè)稅加個(gè)稅，不滿五年有個(gè)稅，他們說的免稅二手房，一般是業(yè)主名下唯一的一套且房產(chǎn)證滿五年的房子

  查看全文↓ 2018-08-08 22:12:02
• 144****9755

  就是指原房主（大多為炒房人）所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”或“轉(zhuǎn)合同”。
  這樣的交易并非能完全免稅，這里的免稅是和二手房相比，免去了二手房交易中賣家所承擔(dān)的個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，而買方的契稅是沒有辦法免的，而且大修基金也要交，等同于新房交易。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:11:57

相關(guān)問題

• 問 誰知道二手房直簽免稅是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">中介公司代銷的開發(fā)商的樓盤，直接與開發(fā)商簽合同，相當(dāng)于買新房。不過，現(xiàn)在好多地方都沒有這個(gè)東西。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽指的是在與賣家簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，和購買新房同樣，在備案成功之后會有相應(yīng)的網(wǎng)簽號，購房者可以通過網(wǎng)簽后在網(wǎng)上對交易的整個(gè)過程以及其他的相關(guān)信息進(jìn)行查詢，可以避免房主出現(xiàn)一房多賣的情況。目前能夠查詢到的信息，包括有中介服務(wù)合同、房源信息以及所簽訂的合同細(xì)則。在進(jìn)行備案之后，能夠?qū)⒄麄€(gè)交易變得透明化，而且會對房主自身的資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)，能夠讓房源信息變得更加可靠。并且在交易的過程當(dāng)中，還能夠通過網(wǎng)上進(jìn)行實(shí)時(shí)的工作查詢，有助于了解辦理的進(jìn)度。同時(shí)在辦理網(wǎng)簽之后，能夠避免購房者通過簽陰陽合同來避稅加速房產(chǎn)證的辦理過成，無論是買賣雙方還是中介，都會比之前的交易過程更具有安全性。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思？
  答

  所謂網(wǎng)簽是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，二手房交易中的網(wǎng)簽是指二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房源信息公示，簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋，存量房房源信息，成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽的出現(xiàn)主要是用于規(guī)范二手房的交易，需要通過二手網(wǎng)網(wǎng)簽交易系統(tǒng)簽署相關(guān)的交易合同，同時(shí)選擇交易托管，能夠保障買賣雙方的共同利益，制約房地產(chǎn)開發(fā)公司與中介公司的違規(guī)銷售行為，其中比較重要的一點(diǎn)就是可以有效的避免一房多賣的情況發(fā)生，在進(jìn)行網(wǎng)簽之后，所出售的房屋就被鎖定，無法再次進(jìn)行交易，而且也能夠從網(wǎng)絡(luò)上了解到交易的流程。在辦理房屋網(wǎng)簽時(shí)，需要帶上購房合同，以及個(gè)人的身份證將購房的信息，以及所簽訂的買賣合同，通過網(wǎng)簽的系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)上公布出來，通過系統(tǒng)的審核之后，后期會給一個(gè)網(wǎng)簽號，相關(guān)人員能夠通過網(wǎng)簽號來了解到房屋出售的相關(guān)信息，而且也方便政府部門對于房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管。此外在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，也能能夠?qū)Ψ课莸膩碓催M(jìn)行審核。

• 問 二手房網(wǎng)簽是什么意思
  答

  二手房網(wǎng)簽其實(shí)就是房管局推出的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，而在二手房交易的過程中，與中介公司簽訂服務(wù)合同、簽訂買賣合同等等都是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，而且在交易的過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋以及成交信息查詢等等都可以從該系統(tǒng)以及網(wǎng)站上獲得。二手房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)：1、注意產(chǎn)權(quán)因?yàn)槎址拷灰椎倪^程中很容易出現(xiàn)糾紛的問題，因此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性其實(shí)是比較重要的，在交易之前應(yīng)當(dāng)去查詢一下，看看房屋是否有共有人，如果有共有人，那么出售的時(shí)候必須要提供共有人的身份證以及同意賣出房屋的書面文件。2、注意網(wǎng)簽合同應(yīng)當(dāng)采取房管部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣文本合同，不要隨便準(zhǔn)備一份合同就進(jìn)行網(wǎng)簽，而且進(jìn)行網(wǎng)簽之前應(yīng)當(dāng)按照房屋文本中所列的條款逐條進(jìn)行填寫，不要馬虎。3、注意網(wǎng)簽流程很多人對于網(wǎng)簽流程并不是特別的了解，通常情況下網(wǎng)簽的程序是雙方簽訂合同內(nèi)容，并且雙方當(dāng)事人簽字在完成之后留存好相關(guān)的證據(jù)。4、網(wǎng)簽賬號保存好在登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)保存好賬號，并且雙方對于條款確認(rèn)無誤，一定要當(dāng)場提交備案，以免賬號被人利用篡改內(nèi)容。