房屋已經(jīng)拆了，我已經(jīng)購買了新房需要有什么證明才能去退稅？

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• 131****1879

  拆遷可以免繳或者退還契稅。
  一般來說，需要在拿到拆遷證明之后再購買房屋（或拿到拆遷證明之后再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區(qū)縣地稅局就可以辦理。
  此外，任何房產(chǎn)交易都需要繳納契稅，你所說的小產(chǎn)權(quán)可能是國家根本不承認(rèn)的產(chǎn)權(quán)種類，例如鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那么契稅可以全部免除，如果購買房屋價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償金額，那么只能退還你的拆遷金額以內(nèi)的契稅。
  例如：拆遷補(bǔ)償30萬元，所購房屋35萬元，那么35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:30:07
• 143****5296

  一、被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價(jià)的部分仍然需要交納相應(yīng)的稅費(fèi)。
  　　二、購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。
  　　如果在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，選擇貨幣補(bǔ)償，那么現(xiàn)在購買的房子需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而開發(fā)商又同意不安置給其所提供的房子而且您現(xiàn)在也不需要，那么可以申請(qǐng)新買的房子免稅，這是合理合法的。
  　　房屋退稅需要的條件
  　　(一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月);
  　　個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
  　　個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　(二)是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
  　　(三)是個(gè)人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅。
  　　該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
  　　如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
  　　如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:30:00
• 138****6080

  房屋退稅需要的條件（以廣州為例）：
  　　(一)是個(gè)人出售及新購住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，且出售及購買房屋的時(shí)間相隔不超過12個(gè)月(買房賣房不分先后，但期間不超過12個(gè)月);
  　　個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn);
  　　個(gè)人購買住房的時(shí)間，以商品房買賣合同或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明中房產(chǎn)交易所登記確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。
  　　(二)是個(gè)人出售及新購住房均坐落在廣州地區(qū)范圍(含原兩區(qū)、兩市)內(nèi);
  　　(三)是個(gè)人出售住房在廣州市國土房管局辦理房產(chǎn)交易過戶，并由市調(diào)房總站按住房轉(zhuǎn)讓收入全額依1。3%代征了個(gè)人所得稅。
  　　該局特別強(qiáng)調(diào)，如果納稅人購買的是商品房，需提供新購住房的發(fā)票和商品房買賣合同(必須使用由廣州市國土房管局、廣州市工商局監(jiān)制的合同，并得到廣州市房地產(chǎn)交易所蓋章確認(rèn))或房產(chǎn)證復(fù)印件;
  　　如購買的是二手房，需提供房產(chǎn)證或有效產(chǎn)權(quán)證明和契稅完稅證復(fù)印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“廣州市房地產(chǎn)價(jià)格審核書”;
  　　如出售或購買住房的產(chǎn)權(quán)人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關(guān)系的戶口簿或結(jié)婚證復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:29:53

相關(guān)問題

• 問 舊房屋已經(jīng)拆了，購買的新房需要有什么證明才能去退稅？
  答

  一，有這個(gè)政策，拆遷退稅，是指動(dòng)遷房拆除后，重新購置房屋時(shí)，免除或者退還已交納契稅的政策（各地略有區(qū)別，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)）：　　1、免、退稅范圍：拆遷戶房屋被拆遷后，重新購置房屋時(shí)可辦理免契稅手續(xù)；若重新購置房屋時(shí)已交納契稅的可辦理退契稅手續(xù)?！　?，免、退稅辦理對(duì)象：僅限于被拆遷房屋原房產(chǎn)證上注明的所有權(quán)人或共有權(quán)人?！　《k理退稅需要提供的資料：　　1，拆遷協(xié)議書原件（需加蓋房屋拆遷管理辦公室的簽證章）；　　2，被拆遷房屋的原房產(chǎn)證復(fù)印件；　　3，被拆遷時(shí)獲得補(bǔ)償款的收款或付款憑證、身份證（屬夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證）；　　4，退稅的還應(yīng)提供契稅完稅證、退稅申請(qǐng)、退稅人存折?！　∪?、抵減金額：被拆遷房屋補(bǔ)償金額及附屬設(shè)施、裝飾裝修補(bǔ)償費(fèi)。

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• 問 我已經(jīng)離婚了買房需要單身證明嗎
  答

  根據(jù)我的了解,離婚買房需要單身證明?？梢詭想x婚證離婚協(xié)議書或者法院判決書直接開具證明,不過這些只限于那些限購的城市,像其他的二三線城市,人口壓力沒有那么大的,購房是不用單身證明。

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• 問 我在嘉興已經(jīng)購買了房，請(qǐng)問遷戶口需要什么手續(xù)？嘉興購房退稅是什么時(shí)候開始的？
  答

  首先你要到房子所在地派出所,查詢?cè)摲孔酉逻€有沒有戶口.如果原業(yè)主沒有遷出那你就遷入不了,即使你有新房產(chǎn)證也沒用,必須讓原業(yè)主親親自遷出.如果房本內(nèi)沒有戶口或原業(yè)主遷出,那你就問派出所民警,一般是戶籍科.看都需要什么資料,一般都是要身份證和戶口本,以及原戶口所在地派出所的遷出信之類,學(xué)歷證明,婚姻證明什么的都是不必要的東西,有沒有無所謂,包括血型啊,身高啊什么的,只是用來完善你的戶口信息.然后你到原戶口所在地派出所辦理遷出手續(xù)就可以了,拿著手續(xù)回房子派出所辦遷入.大概就是這個(gè)流程.

• 問 如何查詢我已經(jīng)購買的新房
  答

  1、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),按規(guī)定由國家不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記,如要進(jìn)行查詢,應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢。2、產(chǎn)權(quán)人查詢自己名下的房產(chǎn),法律是允許的,應(yīng)該提供相關(guān)身份資料、申請(qǐng)資料等向登記中心提出申請(qǐng)。3、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,目前個(gè)人無法從互聯(lián)網(wǎng)上自行查詢上述信息。

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• 問 我已經(jīng)買了房子了還有住房補(bǔ)貼嗎
  答

  1、農(nóng)村戶口進(jìn)城購房后將農(nóng)村宅基地和耕地歸還集體后，會(huì)得到3-5萬元的補(bǔ)貼;2、農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺(tái)相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個(gè)回答>