滿5年的二手住房對外銷售需要交營業(yè)稅嗎？

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• 147****5799

  超5年沒營業(yè)稅 看是不是家庭唯一房產(chǎn) 如果是的話也沒有個人所得稅

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:30
• 141****5759

  一，滿五年的普通住宅（144平米以下），交易時免征營業(yè)稅；滿五年的非普通住宅（144平米以上），交易時征收差額5.6%的營業(yè)稅（成交價減去原購價，再減去合理費(fèi)用，見當(dāng)?shù)卣撸?br/>二，以上是老政策，根據(jù)2015年3月30日的**新政策規(guī)定，普通住宅滿兩年，交易時即可免征營業(yè)稅了。個人所得稅還是5年為限。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:24
• 154****5369

  二手房費(fèi)收如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:47:16

相關(guān)問題

• 問 156平的二手房，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 我買的二手房，面積156平方，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎
  答

  未滿5年房產(chǎn)建筑面積在140平米以上的稱為非普通住宅； 契稅：網(wǎng)簽合同價的3% 營業(yè)稅：網(wǎng)簽合同價的5.5% 個人所得稅：網(wǎng)簽合同價的1%如果是全款：‘ 只交一個契稅而且是當(dāng)?shù)?*低過戶指導(dǎo)價的3%

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• 問 個人轉(zhuǎn)讓滿3年不足五年的普通住房怎樣征收營業(yè)稅?房產(chǎn)證滿5年的還交營業(yè)稅嗎？
  答

  是按繳納契稅完稅證明上的時間和房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，滿五年免營業(yè)稅已經(jīng)改為滿兩年免營業(yè)稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。5、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。6、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。7、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。

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• 問 不滿5年的二手房營業(yè)稅什么時候交
  答

  在買二手房交納契稅的同時交納營業(yè)稅！

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• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個稅？
  答

  營業(yè)費(fèi)跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費(fèi)，之后就不用。

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