我買的二手房，面積156平方，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎

已有2個(gè)回答

• 156****8627

  未滿5年房產(chǎn)建筑面積在140平米以上的稱為非普通住宅；
  契稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的3%
  營業(yè)稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的5.5%
  個(gè)人所得稅：網(wǎng)簽合同價(jià)的1%
  如果是全款：‘
  只交一個(gè)契稅而且是當(dāng)?shù)?*低過戶指導(dǎo)價(jià)的3%

  查看全文↓ 2014-03-23 10:18:02
• 154****9817

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  您可以根據(jù)情況 自己算一算%7E！

  查看全文↓ 2014-03-22 18:57:29

相關(guān)問題

• 問 156平的二手房，滿5年，需要交營業(yè)稅嗎
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

• 問 滿5年的二手住房對(duì)外銷售需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  超5年沒營業(yè)稅 看是不是家庭唯一房產(chǎn) 如果是的話也沒有個(gè)人所得稅

  全部3個(gè)回答>
• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個(gè)稅？
  答

  營業(yè)費(fèi)跟房產(chǎn)證的時(shí)間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費(fèi)，之后就不用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不滿5年的二手房營業(yè)稅什么時(shí)候交
  答

  在買二手房交納契稅的同時(shí)交納營業(yè)稅！

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房買賣滿5年免營業(yè)稅和個(gè)稅；日期是以什么為準(zhǔn)的？
  答

  那沒用的,只認(rèn)房產(chǎn)證日期或契稅完稅憑證

  全部9個(gè)回答>