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請(qǐng)教下具體辦房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算方法誰(shuí)了解的呢？

133****5822 | 2018-08-09 11:39:16

已有3個(gè)回答

  • 147****0604

    契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
    二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
    三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
    而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

    查看全文↓ 2018-08-09 13:19:28
  • 152****9783

    1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
    2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
    3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)：《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元; 《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(如果5年以外)
    辦理房產(chǎn)證其他稅費(fèi)：
    1、商品房
    契稅——1.5%(非普通住宅3%)
    印花稅——0.1%
    營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
    2、房改房
    契稅——1.5%(非普通住宅3%)
    印花稅——0.1%
    土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%
    如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。
    3、經(jīng)濟(jì)適用房
    契稅——1.5%(非普通住宅3%)

    查看全文↓ 2018-08-09 13:19:00
  • 132****4558

    營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下:
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;
    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2018-08-09 13:18:17

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