咨詢一下關(guān)于房屋過(guò)戶需要多少天

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• 132****6843

  你好，房屋過(guò)戶手續(xù)因各地交易大廳設(shè)立不同，辦理時(shí)間各不相同的。相關(guān)法規(guī)規(guī)定國(guó)家規(guī)定國(guó)有土地上的房屋登記30日內(nèi)完成。但是有些大廳辦理該業(yè)務(wù)為立等可取,有些是需要7至10個(gè)工作日的。各地情況不同，房子過(guò)戶手續(xù)齊全，過(guò)戶半天時(shí)間，房產(chǎn)證10天下來(lái)，過(guò)戶費(fèi)要看房子的面積來(lái)收取。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:44:46
• 144****7520

  按下面的程序，簽合同當(dāng)天可遞件，遞件七個(gè)工作日后可交稅，交稅當(dāng)天可完稅，完稅三個(gè)工作日后可領(lǐng)證。整個(gè)過(guò)程約十五個(gè)工作日，即一個(gè)月時(shí)間左右。
  二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:44:18
• 137****9187

  一般時(shí)一個(gè)月內(nèi)。
  
  一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；
  
  并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易的時(shí)間！ 進(jìn)交易的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外的房款。
  
  20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶！ 后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:43:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 想向咨詢一下關(guān)于房屋買賣需要幾證的問(wèn)題。有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  二手房交易買賣雙方需要提交證件及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 買賣流程 （1）、申請(qǐng)人到交易中心測(cè)繪收件窗口審辦《房地產(chǎn)測(cè)繪證明》。 （2）、申請(qǐng)人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》。 （3）、符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢。 所需提交證件： 賣 方： （1）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》 （2）、房屋買賣合同 （3）、評(píng)估報(bào)告 （4）、房地測(cè)繪證明 （5）、身份證復(fù)印件

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• 問(wèn) ??我想咨詢下關(guān)于房屋過(guò)戶要交錢嗎
  答

  先到銀行還貸款解抵押,在和房本上的那個(gè)人過(guò)戶就行,正常要是夫妻的話更名只花個(gè)80多塊錢的工本費(fèi),要不是這種關(guān)系的話那就得走買賣流程的,繳稅是看你房子的面積的,90平以下契稅1% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1% 90到140以下契稅1.5% 營(yíng)業(yè)說(shuō)5.5% 個(gè)稅1% 140平以上{包括140平}契稅3% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 個(gè)稅1%按這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)交就行

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)說(shuō)一下關(guān)于房屋過(guò)戶的起訴書(shū)怎么寫(xiě)
  答

  原告：住址：身份證號(hào)碼：×××××××××××。 　　被告：住址：身份證號(hào)碼：×××××××××××。 　　訴訟請(qǐng)求 　　1、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用; 　　2、由被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。 　　事實(shí)和理由 　　2009年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。該合同約定：原告購(gòu)買被告位于××市××小區(qū)個(gè)人住房，建筑面積為109.64平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承擔(dān)賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。 　　合同簽訂后，原告如約向被告支付了購(gòu)房定金人民幣20000元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和配合經(jīng)紀(jì)方辦理所購(gòu)房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書(shū)更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于2009年×月×日在毫無(wú)理由的情況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾多次與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。2009年 ×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。為維護(hù)自己的合法權(quán)益，提起房屋糾紛起訴，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。 　　此致 　　人民法院 　　具狀人：××× 　　年×月×日

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• 問(wèn) 咨詢一下繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)2年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料：⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書(shū)一份。二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶流程1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明；（2）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 我想咨詢一下關(guān)于房屋過(guò)戶的訴訟時(shí)效問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  繼承法規(guī)定的二年訴訟時(shí)效，是說(shuō)知道或應(yīng)當(dāng)知道你的權(quán)益遭受侵害開(kāi)始，從你母親去世一直到去年三月份這個(gè)房產(chǎn)一個(gè)沒(méi)動(dòng)或沒(méi)有過(guò)戶的話，那就是沒(méi)有侵害你的利益，即沒(méi)有侵犯你的繼承權(quán)，也就不會(huì)產(chǎn)生訴訟時(shí)效問(wèn)題，在這個(gè)問(wèn)題上只要房產(chǎn)沒(méi)動(dòng)或是沒(méi)有過(guò)戶（遺產(chǎn)沒(méi)有分割），就永遠(yuǎn)不會(huì)產(chǎn)生時(shí)效問(wèn)題。但現(xiàn)在問(wèn)題是你已經(jīng)知道房子改建了，也是就說(shuō)是從去年3月份，你的繼承權(quán)已經(jīng)受到侵害，這就產(chǎn)生了侵權(quán)，即產(chǎn)生繼承法規(guī)定的從知道或應(yīng)當(dāng)知道二年內(nèi)提起訴訟的問(wèn)題，也就是說(shuō)你的訴訟時(shí)效要從去年3月份算起。

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