想向咨詢一下關(guān)于房屋買賣需要幾證的問(wèn)題。有誰(shuí)了解，謝謝！

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• 142****5108

  二手房交易買賣雙方需要提交證件及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  買賣流程
  （1）、申請(qǐng)人到交易中心測(cè)繪收件窗口審辦《房地產(chǎn)測(cè)繪證明》。
  （2）、申請(qǐng)人到交易中心權(quán)屬登記收件窗口，經(jīng)收件人員受理后，領(lǐng)取《收件回執(zhí)》。
  （3）、符合辦理?xiàng)l件的，自交易中心權(quán)屬登記窗口收件之日起15日內(nèi)辦理完畢。
  所需提交證件：
  賣 方：
  （1）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》
  （2）、房屋買賣合同
  （3）、評(píng)估報(bào)告
  （4）、房地測(cè)繪證明
  （5）、身份證復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-08-01 15:35:58
• 137****6589

  不知你是樓房還是平房？樓房的話只要房屋產(chǎn)權(quán)證就行了，平房的話除了房屋產(chǎn)權(quán)證外還要有土地使用證。希望你能滿意。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:35:48
• 148****7852

  如果是二手房的話,須辦理過(guò)戶手續(xù).如果是購(gòu)買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.
  詳細(xì)說(shuō)明：
  首先，要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。

  查看全文↓ 2018-08-01 15:35:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 咨詢一下關(guān)于房屋過(guò)戶需要多少天
  答

  你好，房屋過(guò)戶手續(xù)因各地交易大廳設(shè)立不同，辦理時(shí)間各不相同的。相關(guān)法規(guī)規(guī)定國(guó)家規(guī)定國(guó)有土地上的房屋登記30日內(nèi)完成。但是有些大廳辦理該業(yè)務(wù)為立等可取,有些是需要7至10個(gè)工作日的。各地情況不同，房子過(guò)戶手續(xù)齊全，過(guò)戶半天時(shí)間，房產(chǎn)證10天下來(lái)，過(guò)戶費(fèi)要看房子的面積來(lái)收取。

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• 問(wèn) ??我想咨詢下關(guān)于個(gè)人房屋買賣的細(xì)則
  答

  1、了解房屋情況。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案;3、簽合同：如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購(gòu)房定金(但不是商品房買賣的必經(jīng)程序)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。4、申請(qǐng)過(guò)戶。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)。如果存在無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請(qǐng)。5、立契。房地產(chǎn)交易管理部門審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。6、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、買方付清所有房款領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 想要咨詢下關(guān)于房子過(guò)戶稅的問(wèn)題有誰(shuí)能回答我下呢謝謝？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(7)房屋評(píng)估費(fèi)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于戶口的問(wèn)題
  答

  戶口一般都是由派出所接收和辦理。要把戶口遷到單位，單位得要一個(gè)證明之類的，比如：XXX派出所：XXX同志，身份證號(hào)x，現(xiàn)就職于我單位，情況屬實(shí)，現(xiàn)需辦理戶口遷入手續(xù)，懇請(qǐng)辦理。落款。）去人才市場(chǎng)得要帶上身份證的，還要去檔案室開戶口遷移證，還有個(gè)報(bào)到證之類的吧。戶口要是順利遷到單位了，那就是揚(yáng)州的戶口。哪怕你不是揚(yáng)州的戶口，只要你在那買了房子，你就可以把戶口遷到揚(yáng)州。 要咨詢也是去人才市場(chǎng)和派出所這種對(duì)口業(yè)務(wù)單位，去律師事務(wù)所，給你交錢去??？變態(tài)！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于戶口的問(wèn)題
  答

  1.與人才中心解除協(xié)議2.拿著人才中心開出的證明去人才中心所管轄的派出所辦理戶口遷移證3.持遷移證，身份證回老家派出所落戶，記住遷移證是有有效期的，逾期未辦比較麻煩

  全部8個(gè)回答>