??二手房交易付全款，可以當(dāng)天網(wǎng)簽過戶嗎？

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• 133****5144

  過戶當(dāng)天，在房管局完成自己按監(jiān)管手續(xù)后，你的房產(chǎn)證就被房管局收走了。三個工作日后，買賣雙方一起去取回新房產(chǎn)證，名字是買方的，然后你的賬戶上面的資金就可以取走了。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:06:03
• 146****6952

  房產(chǎn)過戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時間是可以的。
  賣方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:56
• 146****6704

  二手房過戶只要是雙方都滿足過戶的要求，當(dāng)天是可以過戶交房的，若是不滿足或辦理不完是不能辦理過戶的。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:50
• 144****0349

  不能。
  當(dāng)天只能成功遞交過戶申請。
  之后房管局要核稅，七個工作日后才出稅單交稅，這又要去一次。
  之后三個工作日還要去領(lǐng)新的房產(chǎn)證，這個要買家去的。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:40

相關(guān)問題

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因為現(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險，可以先進行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進行過戶的，但前提條件是買賣雙方已經(jīng)對于房屋的狀況和房屋的出售價格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購買協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過戶。因為現(xiàn)在的房價比較高，在全款買房是為了降低風(fēng)險，可以先進行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣房人名下。在購買二手房之前，先要核實賣方的身份，因為有些二手房是單位的房子，房屋產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，如果是個人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購房協(xié)議時要對產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價以及二手房交易時所產(chǎn)生的稅費如何承擔(dān)，比較清楚的寫在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進行。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過戶手續(xù)，但是可能無法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個工作日左右，另外，還要進行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤?，通常也需要一天左右的時間。全款購買二手房的注意事項有以下3點：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來進行交易，而且中介收費以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對于房屋進行實地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個共有人，那么就要和所有共有人來簽訂買賣合同。

• 問 買二手房全款當(dāng)天可以過戶嗎
  答

  買二手房全款付清如果時間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過戶的，只是相對來說要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會比較多，在辦理的過程當(dāng)中可能時間會有一些緊張，當(dāng)天過戶的可能性并不大。而且在二手房買賣的過程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對來說辦理過戶需要一周左右的時間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣的情況，即便是通過中介進行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個交易過程當(dāng)中，針對于房屋買賣合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進行公開和操作，能夠保障買賣雙方的個人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財兩空的情況。

• 問 ??買二手房付全款當(dāng)天可以過戶嗎？多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  一般過戶半天就可以搞好的了，等業(yè)主簽名過了**后一步再給錢他！

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