請(qǐng)教下現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的二手房買(mǎi)賣(mài)契稅需要交多少？繼續(xù)補(bǔ)充這塊知識(shí)。

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• 137****6505

  二手房契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  二手房交易的費(fèi)用可分為賣(mài)方和買(mǎi)方兩種繳納情況，具體費(fèi)用如下：
  （1）賣(mài)方二手房稅費(fèi)：
  1、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）
  2、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)兩年)
  3、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元

  查看全文↓ 2018-08-12 21:43:29
• 141****9450

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:43:14
• 157****1835

  契稅
  
  　　住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:43:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)契稅由誰(shuí)交
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)契稅由買(mǎi)方負(fù)責(zé)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)稅收管理?xiàng)l例》，購(gòu)買(mǎi)二手房的買(mǎi)方需要繳納契稅，其中，契稅按照購(gòu)房?jī)r(jià)款的1%計(jì)算，買(mǎi)方需承擔(dān)購(gòu)房合同約定契稅的全部費(fèi)用。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么交
  答

  契稅是按網(wǎng)簽價(jià)來(lái)算的，如果是首套購(gòu)房，90米以下是1%，90到140米是1.5%，140米以上是3%，如果是二套購(gòu)房，則不論面積大小都是3%。

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• 問(wèn) 公寓契稅標(biāo)準(zhǔn)有誰(shuí)了解嗎？繼續(xù)補(bǔ)充這塊知識(shí)。謝謝！
  答

  2016年房產(chǎn)契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢(xún)地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。以上信息來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望能夠幫到您。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)契稅
  答

  買(mǎi)方的首套住宅，契稅按面積收：90平以下評(píng)估價(jià)的1%；90-144平1.5%；144以上3%非買(mǎi)方的首套住宅：契稅一律評(píng)估價(jià)的3%商業(yè)：契稅一律評(píng)估價(jià)3%

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)：1、首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅住房的面積在90平米以下，按照房屋交易總額的1%收取契稅。2、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房住宅的面積在90平米以上，但不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、首次購(gòu)買(mǎi)普通住房住宅的面積在144平米以上，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是商業(yè)住房，或者是非普通住宅，契稅按照3%收取。二手房因?yàn)樯婕暗降姆矫姹容^多，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要從多個(gè)方面進(jìn)行對(duì)比，要注意的事項(xiàng)有：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰2、土地情況是否清晰3、交易房屋是否在租4、房屋手續(xù)是否齊全5、福利房屋是否合法6、物管費(fèi)用是否拖欠7、市政規(guī)劃是否影響8、單位房屋是否侵權(quán)9、中介公司是否違規(guī)10、合同約定是否明確