??個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？靠譜嗎？

已有5個(gè)回答

• 142****2687

  所謂的滿5年轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)優(yōu)惠的問(wèn)題，針對(duì)的是：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。
  
  你要過(guò)戶的是門(mén)面房，滿5年也不能免稅，但是無(wú)償贈(zèng)與屬于免營(yíng)業(yè)稅的范圍。如果轉(zhuǎn)讓的話，則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)業(yè)稅額10%的附征稅，還有土地增值稅。
  
  如果贈(zèng)與方式過(guò)戶，涉及以下費(fèi)用：
  你接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，做為受贈(zèng)人需要繳納3%的契稅。
  你母親將房產(chǎn)贈(zèng)與給你，屬于免征營(yíng)業(yè)稅的范圍，不必繳納營(yíng)業(yè)稅及其附征稅。
  但會(huì)有一些其他的，如公證費(fèi)什么的，都不多。
  
  相比來(lái)說(shuō)，還是贈(zèng)與繳納的稅費(fèi)**少，轉(zhuǎn)讓方式過(guò)戶不劃算。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:57:01
• 155****6243

  是的。契稅是一定要繳納的。在中國(guó)，從古至今都有這類的契約契稅，以前的是稱為土地契稅。

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:48
• 151****3584

  門(mén)市房過(guò)戶稅
  一般來(lái)說(shuō)
  一共是9項(xiàng)
  
  1：契稅 全額4%
  2：營(yíng)業(yè)稅 過(guò)5年 差額5.5% 沒(méi)過(guò)5年差額5.5%
  3：個(gè)人所得稅 差額20% 無(wú)論過(guò)不過(guò)5年
  4：印花稅 萬(wàn)分之三
  5：土地增值稅 差額的30%
  6：交易費(fèi) 可不計(jì)
  7：工本費(fèi) 不計(jì)
  8：測(cè)繪費(fèi) 不計(jì)
  9：查檔費(fèi) 不計(jì)
  如果在中找的房子還有10
  10：中介費(fèi)
  
  總結(jié)起來(lái)后幾項(xiàng)可以忽略不計(jì) 因?yàn)楹掀饋?lái)也沒(méi)有多少錢(qián)
  基本上營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 土地增值稅 這三個(gè)特大項(xiàng)的稅都應(yīng)該是房主繳納
  但是這個(gè)是要分情況的 建議商量
  
  總體來(lái)說(shuō) 過(guò)5年的門(mén)市房就是差額的55.5%

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:40
• 141****8536

  商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)不受時(shí)間限制~
  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  4、所得稅20%（差額），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（差額）！
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:27
• 135****2568

  屬于商住兩用的房子都是交契稅3%，如果對(duì)方房產(chǎn)證沒(méi)有滿五年，全額營(yíng)業(yè)稅60萬(wàn)X5.5%，現(xiàn)在不是差額了。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 22:56:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 比較靠譜的個(gè)人門(mén)面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要怎么交?有人知道嗎？謝謝！
  答

  要。你是單位，還是個(gè)人？個(gè)人的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅、個(gè)人所得稅。不過(guò)一般情況下，這個(gè)都是在去稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)發(fā)票的時(shí)候繳納的，很少有人會(huì)去主動(dòng)申報(bào)稅款。單位的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？
  答

  店鋪轉(zhuǎn)讓，視同出售自己的資產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢一下：門(mén)面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅?個(gè)人的靠譜嗎？
  答

  沒(méi)什么靠譜不靠譜的，要說(shuō)不靠譜，沒(méi)有任何東西比你手里的鈔票更加不靠譜，人家可以隨時(shí)濫發(fā)鈔票讓你手里的鈔票貶值，掠奪你的財(cái)富，你還不知道，還心甘情愿地追逐著這個(gè)“完全可以是圈套的工具”呢~~~~~~人家就是在那里堅(jiān)持責(zé)任感的堅(jiān)守，才守住了你手里的鈔票的使用價(jià)值，你才能比較像樣地使用鈔票，我可不覺(jué)得有任何東西比“鈔票”這玩意更加坑爹哦，就可能性來(lái)說(shuō)確實(shí)是這樣的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手門(mén)面店出租要交稅嗎？
  答

  個(gè)人出租商鋪的話要交房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，由于出租人是得到收益所以應(yīng)該是由出租人承擔(dān)，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔(dān).　　房產(chǎn)稅的稅率是你年租金的12%,按年交;　　營(yíng)業(yè)稅是收入額的百分之5.5%;　　個(gè)人所得稅10%;　　可以按實(shí)際情況向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)核定一個(gè)綜合稅率，沒(méi)那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交什么稅？
  答

  答案：要一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)都要按規(guī)定繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，所需稅費(fèi)如下：1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))2、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買(mǎi)方承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>