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店鋪轉讓，視同出售自己的資產（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。
全部5個回答>??門面店轉讓要交稅嗎？
146****0442 | 2018-08-08 22:18:19
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135****8151
店鋪轉讓，視同出售自己的資產（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。
查看全文↓ 2018-08-08 22:18:48 -
153****1150
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
查看全文↓ 2018-08-08 22:18:41
收取轉讓費似乎已經成為大多數(shù)商鋪轉讓過程中的一種慣例?，F(xiàn)在商鋪轉讓費已經在逐漸演變?yōu)樵S多人牟利或是投機的工具。?？砍醋魃啼佢A利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之后，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。 -
132****4525
要交稅
查看全文↓ 2018-08-08 22:18:31
根據(jù)**新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。 營業(yè)稅的繳納主要分以下兩種情況： （1）對于個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按取得的售房收入金額征收營業(yè)稅。 （2）對于個人購買住房超過2年轉手交易的，如是普通住房，免征營業(yè)稅；如非普通住房，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 二手房交易稅-二手房交易個人所得稅征稅依據(jù) 普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20％。
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所謂的滿5年轉讓稅費優(yōu)惠的問題，針對的是：個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用住房取得的所得，免征個人所得稅。你要過戶的是門面房，滿5年也不能免稅，但是無償贈與屬于免營業(yè)稅的范圍。如果轉讓的話，則需要繳納5%的營業(yè)稅及營業(yè)稅額10%的附征稅，還有土地增值稅。如果贈與方式過戶，涉及以下費用：你接受贈與的房產，做為受贈人需要繳納3%的契稅。你母親將房產贈與給你，屬于免征營業(yè)稅的范圍，不必繳納營業(yè)稅及其附征稅。但會有一些其他的，如公證費什么的，都不多。相比來說，還是贈與繳納的稅費**少，轉讓方式過戶不劃算。
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房屋租賃稅并不是一種獨立的稅種，它是對出租房屋應繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱，包括了因出租房屋應繳納的營業(yè)稅、房產稅、城市維護建設稅、費附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12％房產稅。如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5％，附加稅費在0.5％左右，還有就是帶征個人所得稅２％左右。補充：年租金25000元，月租金就是2083.33元；月房產稅＝2083.33＊12％＊＝250元，年房產稅＝250＊12個月＝3000元；月收入不到5000元，營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具體要咨詢當?shù)氐牡囟惥至恕?/p> 全部5個回答>
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店鋪轉讓，視同出售自己的資產（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。
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個人出租商鋪的話要交房產稅、營業(yè)稅、個人所得稅，由于出租人是得到收益所以應該是由出租人承擔，但是如果簽訂協(xié)議里有規(guī)定也可以由承租人承擔. 房產稅的稅率是你年租金的12%,按年交; 營業(yè)稅是收入額的百分之5.5%; 個人所得稅10%; 可以按實際情況向當?shù)囟悇站稚暾埡硕ㄒ粋€綜合稅率，沒那么麻煩，直接按照收入乘以該稅率就可以了，都包括.
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