吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房產稅費 >詳情

請問各位：臨街的新門面店轉讓要交稅嗎？有人知道嗎？謝謝！

153****1062 | 2018-08-25 23:13:36

已有3個回答

  • 151****3225

    店鋪轉讓，視同出售自己的資產（存貨），出售價格高于購入價格的差額，被視同為自己的經營所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應該繳納企業(yè)所得稅或個體工商戶個人所得稅。

    查看全文↓ 2018-08-25 23:14:09
  • 148****7211

    稅法規(guī)定對于門面房出租應按照財產租賃所得稅目征收個人所得稅，稅率為20％。具體計算方法是納稅人取得的每次房租收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。另外納稅人在出租房屋過程中繳納的稅金及附加以及實際開支的房屋修繕費用可持完稅憑證和有效準確的費用支出憑證從其房屋租賃收入中扣除，允許扣除的修繕費用以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除并直到扣完為止。
    對財產租賃所得稅法規(guī)定以一個月內取得的收入為一次。 計算公式是： 門面房出租應繳個人所得稅＝［每次（月）收入額―出租房屋過程中繳納的稅金及附加―修繕費用（800元為限）―費用扣除標準（800元或收入的20％）］×20％（稅率）

    查看全文↓ 2018-08-25 23:14:01
  • 135****7172

    答案：要

    一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規(guī)定繳納銷售不動產營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

    二、如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：

    1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)

    2、銷售不動產營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)

    3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)

    4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)

    5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)

    6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)

    7、房屋交易手續(xù)費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)

    8、房屋評估費：按房屋評估額0.5%的繳納。買方承擔。

    查看全文↓ 2018-08-25 23:13:52

相關問題