請(qǐng)問(wèn)各位：臨街的新門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有人知道嗎？謝謝！

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• 151****3225

  店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)曂鍪圩约旱馁Y產(chǎn)（存貨），出售價(jià)格高于購(gòu)入價(jià)格的差額，被視同為自己的經(jīng)營(yíng)所得，按企業(yè)所得稅法的要求，應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶(hù)個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:14:09
• 148****7211

  稅法規(guī)定對(duì)于門(mén)面房出租應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)租賃所得稅目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。具體計(jì)算方法是納稅人取得的每次房租收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。另外納稅人在出租房屋過(guò)程中繳納的稅金及附加以及實(shí)際開(kāi)支的房屋修繕費(fèi)用可持完稅憑證和有效準(zhǔn)確的費(fèi)用支出憑證從其房屋租賃收入中扣除，允許扣除的修繕費(fèi)用以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除并直到扣完為止。
  對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃所得稅法規(guī)定以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。 計(jì)算公式是： 門(mén)面房出租應(yīng)繳個(gè)人所得稅＝［每次（月）收入額―出租房屋過(guò)程中繳納的稅金及附加―修繕費(fèi)用（800元為限）―費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)（800元或收入的20％）］×20％（稅率）

  查看全文↓ 2018-08-25 23:14:01
• 135****7172

  答案：要
  
  一、商鋪房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無(wú)論賣(mài)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)超沒(méi)超過(guò)五年，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)都要按規(guī)定繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。
  
  二、如果該房屋辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，所需稅費(fèi)如下：
  
  1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買(mǎi)方承擔(dān))
  
  2、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  
  3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  
  4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20%繳納。(賣(mài)方承擔(dān))
  
  5、印花稅：按房屋交易額萬(wàn)分之十繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)
  
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：550.00元。(買(mǎi)方承擔(dān))
  
  7、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋交易額1.9%繳納。(買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半)
  
  8、房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0.5%的繳納。買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-25 23:13:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，需要裝修的門(mén)面店轉(zhuǎn)讓要交稅嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  不需要的。 裝修又稱(chēng)裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工和設(shè)計(jì)方案。小到家具擺放和門(mén)的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同，裝飾是對(duì)生活用品或生活環(huán)境進(jìn)行藝術(shù)加工的手法。

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• 問(wèn) 位置好的新門(mén)面店出租交稅要提交什么資料？有人知道嗎，謝謝！
  答

  有點(diǎn)過(guò)分 到**后還是開(kāi)店的沒(méi)得過(guò) 房東不可能把這個(gè)錢(qián) 還不是都加在房租里 前不久浙江為收什么稅出的事不小啊 黃橋開(kāi)店的很多都是下崗失業(yè)的工人 日子過(guò)的不容易 這樣下去沒(méi)得了啊

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• 問(wèn) 比較靠譜的個(gè)人門(mén)面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要怎么交?有人知道嗎？謝謝！
  答

  要。你是單位，還是個(gè)人？個(gè)人的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅、個(gè)人所得稅。不過(guò)一般情況下，這個(gè)都是在去稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)發(fā)票的時(shí)候繳納的，很少有人會(huì)去主動(dòng)申報(bào)稅款。單位的話，就是營(yíng)業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：個(gè)人門(mén)面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來(lái)居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營(yíng),稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門(mén)面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營(yíng)業(yè)所得還需繳納營(yíng)業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營(yíng)業(yè)稅,再按營(yíng)業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣(mài)價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，個(gè)人門(mén)面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要走什么流程？有人知道不？謝謝！
  答

  A營(yíng)業(yè)稅B城市維護(hù)建設(shè)稅D個(gè)人所得稅

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