一是個(gè)人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號公告,按照月租金的不同實(shí)行綜合征收,月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%,月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%,月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外,根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級,年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納:12%的房產(chǎn)稅,5.6%的營業(yè)稅及附加,1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外,根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級,年納稅額分別為18、7、5元每平方米。
全部5個(gè)回答>請問各位,個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要走什么流程?有人知道不?謝謝!
142****4967 | 2018-09-01 23:27:57
已有3個(gè)回答
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154****8240
A營業(yè)稅
查看全文↓ 2018-09-01 23:28:31
B城市維護(hù)建設(shè)稅
D個(gè)人所得稅 -
136****9888
是個(gè)人行為的話,主動(dòng)申報(bào)個(gè)人所得稅就是。對方如果需要開具發(fā)票可到當(dāng)?shù)囟悇?wù)所代開,需交納營業(yè)稅額。
查看全文↓ 2018-09-01 23:28:22
是公司行為的話,要看公司的執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)有沒出租不動(dòng)產(chǎn)一項(xiàng)。如沒有,就不能直接到稅務(wù)局買到相應(yīng)發(fā)票。也只能到當(dāng)?shù)囟悇?wù)所代開,需交納營業(yè)稅額。同時(shí)計(jì)入當(dāng)期利潤,繳納企業(yè)所得稅。 -
155****0105
只要是房產(chǎn)出租,都要繳稅的。但是現(xiàn)在稅收不完善,一般只有門市房出租收稅。
查看全文↓ 2018-09-01 23:28:12
具體稅目:
1、增值稅(小規(guī)模納稅人稅率為3%,一般納稅人稅率為17%)
2、城建稅(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*適用稅率,這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%,不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%
3、教育附加費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*3%
4、地方教育費(fèi)附加(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*2%
5、防洪護(hù)堤費(fèi)(增值稅+營業(yè)稅+消費(fèi)稅)納稅額*1%
6、企業(yè)所得稅(利潤總額*25%)。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%,內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致,國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%,小型微利企業(yè)為20%,非居民企業(yè)為20%。
7、印花稅
8、車船使用稅 。
相關(guān)問題
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店鋪轉(zhuǎn)讓,視同出售自己的資產(chǎn)(存貨),出售價(jià)格高于購入價(jià)格的差額,被視同為自己的經(jīng)營所得,按企業(yè)所得稅法的要求,應(yīng)該繳納企業(yè)所得稅或個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅。
全部3個(gè)回答> -
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先補(bǔ)購買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.
全部3個(gè)回答> -
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要。你是單位,還是個(gè)人?個(gè)人的話,就是營業(yè)稅及附加,房產(chǎn)稅,印花稅、個(gè)人所得稅。不過一般情況下,這個(gè)都是在去稅務(wù)機(jī)關(guān)開發(fā)票的時(shí)候繳納的,很少有人會(huì)去主動(dòng)申報(bào)稅款。單位的話,就是營業(yè)稅及附加,房產(chǎn)稅,印花稅,企業(yè)所得稅。
全部3個(gè)回答> -
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房屋租賃稅并不是一種獨(dú)立的稅種,它是對出租房屋應(yīng)繳納的幾種稅種的統(tǒng)稱,包括了因出租房屋應(yīng)繳納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、印花稅、所得稅等稅種。由房屋租賃管理部門受地稅部門的委托,代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。按租金收入繳12%房產(chǎn)稅。如果月租金超過5000元的,還需要繳納營業(yè)稅5%,附加稅費(fèi)在0.5%左右,還有就是帶征個(gè)人所得稅2%左右。補(bǔ)充:年租金25000元,月租金就是2083.33元;月房產(chǎn)稅=2083.33*12%*=250元,年房產(chǎn)稅=250*12個(gè)月=3000元;月收入不到5000元,營業(yè)稅、城建稅等都不用繳納了。個(gè)人所得稅是否繳納各地規(guī)定不一,有的征1%或3%,也有不征收的,具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥至恕?/p> 全部5個(gè)回答>
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