請問各位：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有人知道嗎，謝謝！

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• 147****9815

  先補(bǔ)購買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.
  然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅
  再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

  查看全文↓ 2018-08-26 21:52:05
• 153****1692

  不交，這個(gè)房屋租賃稅是稅務(wù)局向房東收的，因?yàn)榉繓|收房租屬于賺錢，賺了錢肯定要上稅，你是自己的房子，不交房屋租賃稅。
  但是，如果房子是你爸爸的名字，開店的營業(yè)執(zhí)照是你的名字，那就不行了，不屬于房東自己經(jīng)營。不過你和你爸爸，也就是和房東，可以簽訂一個(gè)合作協(xié)議，說明這個(gè)店是你們合作的，他出房子你來經(jīng)營，利益協(xié)商分配，那么他就不算把房子租給你，就不用上房屋租賃稅了。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:51:56
• 154****0947

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營業(yè)稅如果出租的是營業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。
  3、費(fèi)附加：按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:51:47

相關(guān)問題

• 問 請問大家：個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交哪些稅，交多少？有人知道不，謝謝！
  答

  一是個(gè)人出租。根據(jù)成都市地方稅務(wù)局2012年第一號公告，按照月租金的不同實(shí)行綜合征收，月租金未達(dá)5000元的綜合征收率為4%，月租金在5000--20000元的綜合征收率為8%，月租金在20000元以上的綜合征收率為10%。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。二是企業(yè)出租。根據(jù)租金收入應(yīng)繳納：12%的房產(chǎn)稅，5.6%的營業(yè)稅及附加，1‰的印花稅。將租金收入并入企業(yè)收入總額根據(jù)年度所得繳納企業(yè)所得稅。另外，根據(jù)所處地址繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，新都鎮(zhèn)范圍根據(jù)地域分為三級，年納稅額分別為18、7、5元每平方米。

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• 問 非中介的個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？請問有沒有人知道？謝謝！
  答

  毫無理由。你們可以向主管地稅的上級地稅機(jī)關(guān)申請復(fù)議。因?yàn)槟銈兪切略O(shè)一個(gè)企業(yè)，重新辦理的工商營業(yè)執(zhí)照，與原來別人的店面沒有關(guān)系。原來未繳的稅款應(yīng)有原來應(yīng)繳方承擔(dān)，與你方無關(guān)。注意看看《限期繳納稅款通知書》的發(fā)放對象是你們嗎？有可能還是原來的單位，只不過因?yàn)樵瓉韱挝坏淖越?jīng)營地與你現(xiàn)在的注冊經(jīng)營地一致，所以相關(guān)文書還是送到你現(xiàn)在這個(gè)地方了。

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• 問 適合做美食門面店的新門面店轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人知道嗎？謝謝！
  答

  相關(guān)證件辦理流程： 首先是準(zhǔn)備你所租店面的租賃合同（復(fù)印件）、房屋產(chǎn)權(quán)證（可用復(fù)印件）、身份證（復(fù)印件）、登記照片四張到所在地工商局填寫相應(yīng)表格辦理《營業(yè)執(zhí)照》，一般情況下只要七個(gè)工作日左右，辦好營業(yè)執(zhí)照后再到稅務(wù)局（國稅、地稅）去辦理《稅務(wù)登記證》，由稅管員為你定每個(gè)月的應(yīng)繳稅額（一般是根據(jù)你門面的地理位置和大小），由于地域不同具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。以上方式為辦理“個(gè)體經(jīng)營”。

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• 問 有超市或是商場的柜臺個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓要交什么稅？有人知道嗎，謝謝！
  答

  1、個(gè)人出租門面房需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。2、如果這些稅費(fèi)在合同中注明由承租方負(fù)擔(dān)，承租方也同意負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的話，可以入賬，但入賬的稅費(fèi)不能稅前扣除。

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• 問 比較靠譜的個(gè)人門面店出租轉(zhuǎn)讓交稅要怎么交?有人知道嗎？謝謝！
  答

  要。你是單位，還是個(gè)人？個(gè)人的話，就是營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅、個(gè)人所得稅。不過一般情況下，這個(gè)都是在去稅務(wù)機(jī)關(guān)開發(fā)票的時(shí)候繳納的，很少有人會去主動申報(bào)稅款。單位的話，就是營業(yè)稅及附加，房產(chǎn)稅，印花稅，企業(yè)所得稅。

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